Direkt zum Inhalt
Logo von Mint Makelaars

Hoefkestraat 5

5611RK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.284

Fotoalbum

Hoefkestraat 5 Eindhoven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, modern afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning in de geliefde Rochusbuurt, voorzien van energielabel A! Ben jij op zoek naar een instapklare woning in Eindhoven, waar luxe, ruimte, rust en comfort samenkomen? Dan is deze stijlvollle, modern afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning in de geliefde Rochusbuurt écht iets voor jou. Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum, in een oase van rust, biedt deze woning het allerbeste van twee werelden. Zodra je de wijk inrijdt via de Geldropseweg en de karakteristieke Sint Rochusstraat, valt de serene sfeer direct op. Hier hoor je de vogeltjes fluiten en ben je ver weg van verkeersdrukte – en dat op loopafstand van hartje Eindhoven, in stadsdeel Stratum. Welkom thuis – de indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een nette hal met moderne toiletruimte (voorzien van fonteintje), meterkast en toegang tot de lichte en royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie of vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de riante, luxe, open keuken – een waar paradijs voor de kookliefhebber. Hier vind je veel werk- en opbergruimte, brede lades én hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Terwijl jij kookt, kijk je uit over de charmante straat met zijn karakteristieke uitstraling. Tevens voorzien van praktische trapkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer aan. De royale badkamer is volledig betegeld met moderne tegels en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en bidet. Alles straalt comfort en kwaliteit uit. Tweede verdieping De tweede verdieping is tevens bereikbaar via een vaste trap en biedt zeer veel extra ruimte. Via de overloop bereik je de riante 4e slaapkamer en wasruimte/bijkeuken met wastafel waar ook de c.v. ketel, mechanische ventilatie en wasmachineapparatuur zijn gesitueerd. Ook heb je vanuit de overloop toegang tot het ruime dakterras, waar je de dag heerlijk kan opstarten met een kopje koffie of kan afsluiten met een wijntje op je loungeset. Vanuit hier heb je bovendien een heerlijk groen uitzicht. Buitenleven De achtertuin is perfect gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd – ideaal voor wie wil genieten van het zonnetje. Via je eigen achterom bereik je het gezamenlijke binnenterrein, een fijne groene plek met speelruimte voor kinderen en parkeerplaatsen voor bewoners. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras, waar je in alle privacy kunt loungen en genieten van de zon tot in de avonduren. En je auto? Die kun je parkeren op eigen terrein, in je eigen achtertuin, via de poort aan de achterzijde. Locatie & omgeving Gelegen in Rochusbuurt bevindt zich deze uitgebreide en luxe afgewerkte woning met zonnige tuin, dakterras en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Zodra je de wijk inrijdt, via de Geldropseweg en Sint Rochusstraat, laat je de drukte achter je en word je verwelkomd door een heerlijk rustige wijk met prachtige karakteristieke woningen. Een idyllische en rustige locatie aan de rand van de binnenstad waar je de vogeltjes hoort fluiten en geen last hebt van geluid van verkeer. De Rochusbuurt staat bekend als een van de meest charmante en rustige wijken van Eindhoven, met veel karakter en historie. De rustige en toch centrale omgeving is de ultieme plek om te ontkomen aan het drukke leven Je woont hier aan de rand van het centrum, op 10 minuten loopafstand van het stadscentrum. Overige voorzieningen zijn bovendien binnen handbereik: • Supermarkten (Jumbo 100m en Albert Heijn aan de Leenderweg) • Verswinkels aan de Aalsterweg • Gezellige horeca, restaurants en winkels in de directe omgeving • Diverse basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op loopafstand • Ook het stadswandelpark en Genneper Parken liggen om de hoek, waar je terecht kunt voor een fijne wandeling of om gewoon lekker te relaxen. Dankzij het autoluwe karakter van de wijk is het hier heerlijk rustig wonen. Kinderen spelen veilig in het speeltuintje om de hoek en er komt alleen bestemmingsverkeer in de straat. Bijzonderheden • Bouwjaar 2015– voldoet volledig aan de moderne bouweisen (energielabel A); • Vloerverwarming op alle verdiepingen; • Luxe keramische vloer in houtlook: stijlvol én onderhoudsvriendelijk; • Vier ruime slaapkamers; • Volledig uitgeruste open keuken; • Moderne badkamer met veel ruimte en een inloopdouche; • Zonnige achtertuin met berging en achterom; • Groot dakterras met ruimte voor loungeset en prachtig groen uitzicht; • Elektrische rolluiken met afstandsbediening op de master bedroom; • Parkeermogelijkheid op eigen terrein in achtertuin. ________________________________________ Ben jij klaar om je nieuwe droomhuis te ontdekken? Neem dan snel contact op met Anke Rombouts van Mint Makelaars Eindhoven en plan een bezichtiging. Deze unieke en instapklare woning in de Rochusbuurt is zeer zeldzaam – en wacht op iemand zoals jij. Wonen in het mooiste stukje van Stratum? Dit is je kans!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.