Direct naar de inhoud
Logo van Mint Makelaars

Hoefkestraat 5

5611RK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.284

Fotogalerij

Hoefkestraat 5 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige, modern afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning in de geliefde Rochusbuurt, voorzien van energielabel A! Ben jij op zoek naar een instapklare woning in Eindhoven, waar luxe, ruimte, rust en comfort samenkomen? Dan is deze stijlvollle, modern afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning in de geliefde Rochusbuurt écht iets voor jou. Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum, in een oase van rust, biedt deze woning het allerbeste van twee werelden. Zodra je de wijk inrijdt via de Geldropseweg en de karakteristieke Sint Rochusstraat, valt de serene sfeer direct op. Hier hoor je de vogeltjes fluiten en ben je ver weg van verkeersdrukte – en dat op loopafstand van hartje Eindhoven, in stadsdeel Stratum. Welkom thuis – de indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een nette hal met moderne toiletruimte (voorzien van fonteintje), meterkast en toegang tot de lichte en royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie of vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de riante, luxe, open keuken – een waar paradijs voor de kookliefhebber. Hier vind je veel werk- en opbergruimte, brede lades én hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Terwijl jij kookt, kijk je uit over de charmante straat met zijn karakteristieke uitstraling. Tevens voorzien van praktische trapkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer aan. De royale badkamer is volledig betegeld met moderne tegels en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en bidet. Alles straalt comfort en kwaliteit uit. Tweede verdieping De tweede verdieping is tevens bereikbaar via een vaste trap en biedt zeer veel extra ruimte. Via de overloop bereik je de riante 4e slaapkamer en wasruimte/bijkeuken met wastafel waar ook de c.v. ketel, mechanische ventilatie en wasmachineapparatuur zijn gesitueerd. Ook heb je vanuit de overloop toegang tot het ruime dakterras, waar je de dag heerlijk kan opstarten met een kopje koffie of kan afsluiten met een wijntje op je loungeset. Vanuit hier heb je bovendien een heerlijk groen uitzicht. Buitenleven De achtertuin is perfect gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd – ideaal voor wie wil genieten van het zonnetje. Via je eigen achterom bereik je het gezamenlijke binnenterrein, een fijne groene plek met speelruimte voor kinderen en parkeerplaatsen voor bewoners. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras, waar je in alle privacy kunt loungen en genieten van de zon tot in de avonduren. En je auto? Die kun je parkeren op eigen terrein, in je eigen achtertuin, via de poort aan de achterzijde. Locatie & omgeving Gelegen in Rochusbuurt bevindt zich deze uitgebreide en luxe afgewerkte woning met zonnige tuin, dakterras en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Zodra je de wijk inrijdt, via de Geldropseweg en Sint Rochusstraat, laat je de drukte achter je en word je verwelkomd door een heerlijk rustige wijk met prachtige karakteristieke woningen. Een idyllische en rustige locatie aan de rand van de binnenstad waar je de vogeltjes hoort fluiten en geen last hebt van geluid van verkeer. De Rochusbuurt staat bekend als een van de meest charmante en rustige wijken van Eindhoven, met veel karakter en historie. De rustige en toch centrale omgeving is de ultieme plek om te ontkomen aan het drukke leven Je woont hier aan de rand van het centrum, op 10 minuten loopafstand van het stadscentrum. Overige voorzieningen zijn bovendien binnen handbereik: • Supermarkten (Jumbo 100m en Albert Heijn aan de Leenderweg) • Verswinkels aan de Aalsterweg • Gezellige horeca, restaurants en winkels in de directe omgeving • Diverse basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op loopafstand • Ook het stadswandelpark en Genneper Parken liggen om de hoek, waar je terecht kunt voor een fijne wandeling of om gewoon lekker te relaxen. Dankzij het autoluwe karakter van de wijk is het hier heerlijk rustig wonen. Kinderen spelen veilig in het speeltuintje om de hoek en er komt alleen bestemmingsverkeer in de straat. Bijzonderheden • Bouwjaar 2015– voldoet volledig aan de moderne bouweisen (energielabel A); • Vloerverwarming op alle verdiepingen; • Luxe keramische vloer in houtlook: stijlvol én onderhoudsvriendelijk; • Vier ruime slaapkamers; • Volledig uitgeruste open keuken; • Moderne badkamer met veel ruimte en een inloopdouche; • Zonnige achtertuin met berging en achterom; • Groot dakterras met ruimte voor loungeset en prachtig groen uitzicht; • Elektrische rolluiken met afstandsbediening op de master bedroom; • Parkeermogelijkheid op eigen terrein in achtertuin. ________________________________________ Ben jij klaar om je nieuwe droomhuis te ontdekken? Neem dan snel contact op met Anke Rombouts van Mint Makelaars Eindhoven en plan een bezichtiging. Deze unieke en instapklare woning in de Rochusbuurt is zeer zeldzaam – en wacht op iemand zoals jij. Wonen in het mooiste stukje van Stratum? Dit is je kans!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.