Aller directement au contenu
Logo de Mint Makelaars

Hoefkestraat 5

5611RK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.284

Galerie de photos

Hoefkestraat 5 Eindhoven
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige, modern afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning in de geliefde Rochusbuurt, voorzien van energielabel A! Ben jij op zoek naar een instapklare woning in Eindhoven, waar luxe, ruimte, rust en comfort samenkomen? Dan is deze stijlvollle, modern afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning in de geliefde Rochusbuurt écht iets voor jou. Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum, in een oase van rust, biedt deze woning het allerbeste van twee werelden. Zodra je de wijk inrijdt via de Geldropseweg en de karakteristieke Sint Rochusstraat, valt de serene sfeer direct op. Hier hoor je de vogeltjes fluiten en ben je ver weg van verkeersdrukte – en dat op loopafstand van hartje Eindhoven, in stadsdeel Stratum. Welkom thuis – de indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een nette hal met moderne toiletruimte (voorzien van fonteintje), meterkast en toegang tot de lichte en royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie of vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de riante, luxe, open keuken – een waar paradijs voor de kookliefhebber. Hier vind je veel werk- en opbergruimte, brede lades én hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Terwijl jij kookt, kijk je uit over de charmante straat met zijn karakteristieke uitstraling. Tevens voorzien van praktische trapkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer aan. De royale badkamer is volledig betegeld met moderne tegels en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en bidet. Alles straalt comfort en kwaliteit uit. Tweede verdieping De tweede verdieping is tevens bereikbaar via een vaste trap en biedt zeer veel extra ruimte. Via de overloop bereik je de riante 4e slaapkamer en wasruimte/bijkeuken met wastafel waar ook de c.v. ketel, mechanische ventilatie en wasmachineapparatuur zijn gesitueerd. Ook heb je vanuit de overloop toegang tot het ruime dakterras, waar je de dag heerlijk kan opstarten met een kopje koffie of kan afsluiten met een wijntje op je loungeset. Vanuit hier heb je bovendien een heerlijk groen uitzicht. Buitenleven De achtertuin is perfect gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd – ideaal voor wie wil genieten van het zonnetje. Via je eigen achterom bereik je het gezamenlijke binnenterrein, een fijne groene plek met speelruimte voor kinderen en parkeerplaatsen voor bewoners. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras, waar je in alle privacy kunt loungen en genieten van de zon tot in de avonduren. En je auto? Die kun je parkeren op eigen terrein, in je eigen achtertuin, via de poort aan de achterzijde. Locatie & omgeving Gelegen in Rochusbuurt bevindt zich deze uitgebreide en luxe afgewerkte woning met zonnige tuin, dakterras en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Zodra je de wijk inrijdt, via de Geldropseweg en Sint Rochusstraat, laat je de drukte achter je en word je verwelkomd door een heerlijk rustige wijk met prachtige karakteristieke woningen. Een idyllische en rustige locatie aan de rand van de binnenstad waar je de vogeltjes hoort fluiten en geen last hebt van geluid van verkeer. De Rochusbuurt staat bekend als een van de meest charmante en rustige wijken van Eindhoven, met veel karakter en historie. De rustige en toch centrale omgeving is de ultieme plek om te ontkomen aan het drukke leven Je woont hier aan de rand van het centrum, op 10 minuten loopafstand van het stadscentrum. Overige voorzieningen zijn bovendien binnen handbereik: • Supermarkten (Jumbo 100m en Albert Heijn aan de Leenderweg) • Verswinkels aan de Aalsterweg • Gezellige horeca, restaurants en winkels in de directe omgeving • Diverse basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op loopafstand • Ook het stadswandelpark en Genneper Parken liggen om de hoek, waar je terecht kunt voor een fijne wandeling of om gewoon lekker te relaxen. Dankzij het autoluwe karakter van de wijk is het hier heerlijk rustig wonen. Kinderen spelen veilig in het speeltuintje om de hoek en er komt alleen bestemmingsverkeer in de straat. Bijzonderheden • Bouwjaar 2015– voldoet volledig aan de moderne bouweisen (energielabel A); • Vloerverwarming op alle verdiepingen; • Luxe keramische vloer in houtlook: stijlvol én onderhoudsvriendelijk; • Vier ruime slaapkamers; • Volledig uitgeruste open keuken; • Moderne badkamer met veel ruimte en een inloopdouche; • Zonnige achtertuin met berging en achterom; • Groot dakterras met ruimte voor loungeset en prachtig groen uitzicht; • Elektrische rolluiken met afstandsbediening op de master bedroom; • Parkeermogelijkheid op eigen terrein in achtertuin. ________________________________________ Ben jij klaar om je nieuwe droomhuis te ontdekken? Neem dan snel contact op met Anke Rombouts van Mint Makelaars Eindhoven en plan een bezichtiging. Deze unieke en instapklare woning in de Rochusbuurt is zeer zeldzaam – en wacht op iemand zoals jij. Wonen in het mooiste stukje van Stratum? Dit is je kans!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.