Ir directamente al contenido
Logotipo de Mint Makelaars

Hoefkestraat 5

5611RK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.284

Galería de fotos

Hoefkestraat 5 Eindhoven
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige, modern afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning in de geliefde Rochusbuurt, voorzien van energielabel A! Ben jij op zoek naar een instapklare woning in Eindhoven, waar luxe, ruimte, rust en comfort samenkomen? Dan is deze stijlvollle, modern afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning in de geliefde Rochusbuurt écht iets voor jou. Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum, in een oase van rust, biedt deze woning het allerbeste van twee werelden. Zodra je de wijk inrijdt via de Geldropseweg en de karakteristieke Sint Rochusstraat, valt de serene sfeer direct op. Hier hoor je de vogeltjes fluiten en ben je ver weg van verkeersdrukte – en dat op loopafstand van hartje Eindhoven, in stadsdeel Stratum. Welkom thuis – de indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een nette hal met moderne toiletruimte (voorzien van fonteintje), meterkast en toegang tot de lichte en royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie of vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de riante, luxe, open keuken – een waar paradijs voor de kookliefhebber. Hier vind je veel werk- en opbergruimte, brede lades én hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Terwijl jij kookt, kijk je uit over de charmante straat met zijn karakteristieke uitstraling. Tevens voorzien van praktische trapkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer aan. De royale badkamer is volledig betegeld met moderne tegels en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en bidet. Alles straalt comfort en kwaliteit uit. Tweede verdieping De tweede verdieping is tevens bereikbaar via een vaste trap en biedt zeer veel extra ruimte. Via de overloop bereik je de riante 4e slaapkamer en wasruimte/bijkeuken met wastafel waar ook de c.v. ketel, mechanische ventilatie en wasmachineapparatuur zijn gesitueerd. Ook heb je vanuit de overloop toegang tot het ruime dakterras, waar je de dag heerlijk kan opstarten met een kopje koffie of kan afsluiten met een wijntje op je loungeset. Vanuit hier heb je bovendien een heerlijk groen uitzicht. Buitenleven De achtertuin is perfect gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd – ideaal voor wie wil genieten van het zonnetje. Via je eigen achterom bereik je het gezamenlijke binnenterrein, een fijne groene plek met speelruimte voor kinderen en parkeerplaatsen voor bewoners. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras, waar je in alle privacy kunt loungen en genieten van de zon tot in de avonduren. En je auto? Die kun je parkeren op eigen terrein, in je eigen achtertuin, via de poort aan de achterzijde. Locatie & omgeving Gelegen in Rochusbuurt bevindt zich deze uitgebreide en luxe afgewerkte woning met zonnige tuin, dakterras en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Zodra je de wijk inrijdt, via de Geldropseweg en Sint Rochusstraat, laat je de drukte achter je en word je verwelkomd door een heerlijk rustige wijk met prachtige karakteristieke woningen. Een idyllische en rustige locatie aan de rand van de binnenstad waar je de vogeltjes hoort fluiten en geen last hebt van geluid van verkeer. De Rochusbuurt staat bekend als een van de meest charmante en rustige wijken van Eindhoven, met veel karakter en historie. De rustige en toch centrale omgeving is de ultieme plek om te ontkomen aan het drukke leven Je woont hier aan de rand van het centrum, op 10 minuten loopafstand van het stadscentrum. Overige voorzieningen zijn bovendien binnen handbereik: • Supermarkten (Jumbo 100m en Albert Heijn aan de Leenderweg) • Verswinkels aan de Aalsterweg • Gezellige horeca, restaurants en winkels in de directe omgeving • Diverse basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op loopafstand • Ook het stadswandelpark en Genneper Parken liggen om de hoek, waar je terecht kunt voor een fijne wandeling of om gewoon lekker te relaxen. Dankzij het autoluwe karakter van de wijk is het hier heerlijk rustig wonen. Kinderen spelen veilig in het speeltuintje om de hoek en er komt alleen bestemmingsverkeer in de straat. Bijzonderheden • Bouwjaar 2015– voldoet volledig aan de moderne bouweisen (energielabel A); • Vloerverwarming op alle verdiepingen; • Luxe keramische vloer in houtlook: stijlvol én onderhoudsvriendelijk; • Vier ruime slaapkamers; • Volledig uitgeruste open keuken; • Moderne badkamer met veel ruimte en een inloopdouche; • Zonnige achtertuin met berging en achterom; • Groot dakterras met ruimte voor loungeset en prachtig groen uitzicht; • Elektrische rolluiken met afstandsbediening op de master bedroom; • Parkeermogelijkheid op eigen terrein in achtertuin. ________________________________________ Ben jij klaar om je nieuwe droomhuis te ontdekken? Neem dan snel contact op met Anke Rombouts van Mint Makelaars Eindhoven en plan een bezichtiging. Deze unieke en instapklare woning in de Rochusbuurt is zeer zeldzaam – en wacht op iemand zoals jij. Wonen in het mooiste stukje van Stratum? Dit is je kans!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
436 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Instalaciones del baño

Bidet, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.