Jump to content
Logo of Mint Makelaars

Hoefkestraat 5

5611RK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.284

Photo Gallery

Hoefkestraat 5 Eindhoven
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Prachtige, modern afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning in de geliefde Rochusbuurt, voorzien van energielabel A! Ben jij op zoek naar een instapklare woning in Eindhoven, waar luxe, ruimte, rust en comfort samenkomen? Dan is deze stijlvollle, modern afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning in de geliefde Rochusbuurt écht iets voor jou. Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum, in een oase van rust, biedt deze woning het allerbeste van twee werelden. Zodra je de wijk inrijdt via de Geldropseweg en de karakteristieke Sint Rochusstraat, valt de serene sfeer direct op. Hier hoor je de vogeltjes fluiten en ben je ver weg van verkeersdrukte – en dat op loopafstand van hartje Eindhoven, in stadsdeel Stratum. Welkom thuis – de indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een nette hal met moderne toiletruimte (voorzien van fonteintje), meterkast en toegang tot de lichte en royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie of vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de riante, luxe, open keuken – een waar paradijs voor de kookliefhebber. Hier vind je veel werk- en opbergruimte, brede lades én hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Terwijl jij kookt, kijk je uit over de charmante straat met zijn karakteristieke uitstraling. Tevens voorzien van praktische trapkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer aan. De royale badkamer is volledig betegeld met moderne tegels en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en bidet. Alles straalt comfort en kwaliteit uit. Tweede verdieping De tweede verdieping is tevens bereikbaar via een vaste trap en biedt zeer veel extra ruimte. Via de overloop bereik je de riante 4e slaapkamer en wasruimte/bijkeuken met wastafel waar ook de c.v. ketel, mechanische ventilatie en wasmachineapparatuur zijn gesitueerd. Ook heb je vanuit de overloop toegang tot het ruime dakterras, waar je de dag heerlijk kan opstarten met een kopje koffie of kan afsluiten met een wijntje op je loungeset. Vanuit hier heb je bovendien een heerlijk groen uitzicht. Buitenleven De achtertuin is perfect gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd – ideaal voor wie wil genieten van het zonnetje. Via je eigen achterom bereik je het gezamenlijke binnenterrein, een fijne groene plek met speelruimte voor kinderen en parkeerplaatsen voor bewoners. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras, waar je in alle privacy kunt loungen en genieten van de zon tot in de avonduren. En je auto? Die kun je parkeren op eigen terrein, in je eigen achtertuin, via de poort aan de achterzijde. Locatie & omgeving Gelegen in Rochusbuurt bevindt zich deze uitgebreide en luxe afgewerkte woning met zonnige tuin, dakterras en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Zodra je de wijk inrijdt, via de Geldropseweg en Sint Rochusstraat, laat je de drukte achter je en word je verwelkomd door een heerlijk rustige wijk met prachtige karakteristieke woningen. Een idyllische en rustige locatie aan de rand van de binnenstad waar je de vogeltjes hoort fluiten en geen last hebt van geluid van verkeer. De Rochusbuurt staat bekend als een van de meest charmante en rustige wijken van Eindhoven, met veel karakter en historie. De rustige en toch centrale omgeving is de ultieme plek om te ontkomen aan het drukke leven Je woont hier aan de rand van het centrum, op 10 minuten loopafstand van het stadscentrum. Overige voorzieningen zijn bovendien binnen handbereik: • Supermarkten (Jumbo 100m en Albert Heijn aan de Leenderweg) • Verswinkels aan de Aalsterweg • Gezellige horeca, restaurants en winkels in de directe omgeving • Diverse basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op loopafstand • Ook het stadswandelpark en Genneper Parken liggen om de hoek, waar je terecht kunt voor een fijne wandeling of om gewoon lekker te relaxen. Dankzij het autoluwe karakter van de wijk is het hier heerlijk rustig wonen. Kinderen spelen veilig in het speeltuintje om de hoek en er komt alleen bestemmingsverkeer in de straat. Bijzonderheden • Bouwjaar 2015– voldoet volledig aan de moderne bouweisen (energielabel A); • Vloerverwarming op alle verdiepingen; • Luxe keramische vloer in houtlook: stijlvol én onderhoudsvriendelijk; • Vier ruime slaapkamers; • Volledig uitgeruste open keuken; • Moderne badkamer met veel ruimte en een inloopdouche; • Zonnige achtertuin met berging en achterom; • Groot dakterras met ruimte voor loungeset en prachtig groen uitzicht; • Elektrische rolluiken met afstandsbediening op de master bedroom; • Parkeermogelijkheid op eigen terrein in achtertuin. ________________________________________ Ben jij klaar om je nieuwe droomhuis te ontdekken? Neem dan snel contact op met Anke Rombouts van Mint Makelaars Eindhoven en plan een bezichtiging. Deze unieke en instapklare woning in de Rochusbuurt is zeer zeldzaam – en wacht op iemand zoals jij. Wonen in het mooiste stukje van Stratum? Dit is je kans!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
119 m²
Content
436 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
14-06-2025

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.