Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Honfleurlaan 9

5627EB Eindhoven • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.142

Fotoalbum

Honfleurlaan 9 Eindhoven
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Honfleurlaan 9 – Eindhoven Instapklare semi-bungalow met 9 zonnepanelen, slaapkamer én badkamer op de begane grond, carport en fraai aangelegde tuin Aan een rustig en groen hofje in de geliefde wijk Achtse Barrier ligt deze verrassend ruime en geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning is grotendeels gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en zeer smaakvol afgewerkt. Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is deze woning bovendien volledig toekomstbestendig. Met onder andere een lichte living, moderne keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, inpandige berging, carport met laadpunt en een privacybiedende achtertuin biedt deze woning een compleet en comfortabel woonpakket. De ligging is ideaal: rustig wonen met wandelpark, waterpartijen, speelvoorzieningen en winkels op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Best, Son, Breugel en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Carport; Aangebouwde carport met laadpunt voor elektrische auto’s en directe toegang tot het portaal en de inpandige berging. Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de moderne hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn het toilet, de woonkamer en het portaal naar de slaapkamer en berging bereikbaar. Toilet; Modern toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer; De sfeervolle living geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de toegang tot de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer en modern gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Keuken; De semi-open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht over het rustige hofje. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Slaapkamer begane grond; Via het portaal bereikt u de royale slaapkamer op de begane grond, voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen). Deze ruimte is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een groot draai-/kiepraam met rolluik, een PVC vloer, ruime kastenwand en strak afgewerkte wanden. Badkamer begane grond; De luxe, volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche met zitbankje, glazen douchedeur, regen- en handdouche en thermostaatkraan. Daarnaast beschikt de ruimte over een wandcloset en een luxe badmeubel met spiegel. De lichtkoepel zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Berging; Praktische inpandige berging met veel opslagruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de HR-ketel (ATAG 2017). Vanuit de berging is er directe toegang tot de carport. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een speelse en ruime uitstraling dankzij de hoge plafonds en de prettige lichtinval via het dakraam op de overloop, welke is afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer voorzijde; Slaapkamer met laminaatvloer, praktische bergruimte onder de kapschuinte en een groot raam met elektrische rolluik. Slaapkamer achterzijde; Ruime slaapkamer met laminaatvloer, bergruimte onder de kapschuinte, groot raam met elektrische rolluik en airconditioning (verwarmen en koelen). Tweede badkamer; De tweede badkamer is half betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel en wandradiator. Tuin; De op het westen gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt optimale privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, kunstgras en groene borders. Het terras is voorzien van een elektrische zonneluifel en er is een ruime overkapping met elektrapunten en een houten berging aanwezig. Via de vrije achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf de achtergelegen toegangsweg, ideaal voor het laden en lossen. Bijzonderheden; - Instapklare semi-bungalow - 9 zonnepanelen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - In totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers - Airconditioning in meerdere ruimtes - Luxe badkamer en moderne keuken - Carport met laadpunt voor elektrische auto - Inpandige berging - HR-ketel ATAG (2017) - Dakbedekking carport en uitbouw vernieuwd in 2019 - Voorzien van isolatie en dubbele beglazing - Meterkast met slimme meters en glasvezel - Rustige ligging aan verkeersarm hofje - Nabij wandelpark, winkels en uitvalswegen - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Perceeloppervlakte 221 m² - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,21%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.