Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Ithacastraat 22

5631JE Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.442

Fotoalbum

Ithacastraat 22 Eindhoven
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en lichte woning met zonnige tuin en berging! Deze woning van circa 113 m² is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, een gemoderniseerde badkamer en vier volwaardige slaapkamers. De woning heeft een praktische en efficiënte indeling, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde, groene achtertuin, die zorgt voor een prettige buitenruimte. Dankzij de ruime opzet is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Oude Gracht' in Eindhoven. De wijk beschikt over veel groenvoorzieningen en een prettige woonomgeving. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ASML, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen (A2, A50 en A67), waardoor zowel het stadscentrum als omliggende regio’s snel bereikbaar zijn. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin is er toegang tot de hal, waar zich de garderobe, meterkast, het deels betegelde toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Woonkamer: De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een laminaatvloer. De ruimte beschikt over een sfeervolle open haard en staat via een schuifpui in direct contact met de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en open verbinding tussen de leefruimtes. Keuken: Aan de achterzijde van de woning is de keuken (1999) gesitueerd. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en beschikt over voldoende kastruimte voor opslag. 1e verdieping: Vanaf de ruime overloop met laminaatvloer zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer(s): De verdieping beschikt over drie slaapkamers met een oppervlakte van circa 13 m², 11 m² en 5 m². Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en schuurwerk op de wanden, wat zorgt voor een neutrale en verzorgde uitstraling. De kunststof kozijnen met isolatieglas dragen bij aan goede warmte-isolatie en veel natuurlijk daglicht. Elke slaapkamer is voorzien van een radiator. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping voldoende slaap- en werkruimte, ideaal voor gezinnen of extra kantoor-/hobbyruimte aan huis. Badkamer: De badkamer, volledig gerenoveerd in 2016, is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een ligbad met douche, een hangend toilet en een wasbak met meubel. Dankzij de grote raampartij met dubbel glas is er veel daglicht en tegelijkertijd voldoende privacy. De badkamer combineert functionaliteit met een moderne uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is toegang tot de stookruimte met CV-ketel (Remeha, 2014) en diverse opbergmogelijkheden, waardoor deze verdieping extra functionaliteit en opslagruimte biedt. Slaapkamer(s): Verder bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer met dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. De kamer biedt bergruimte en is uitgerust met de aansluitingen voor een wasmachine, waardoor deze ruimte zowel als slaapkamer als praktische wasruimte gebruikt kan worden. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terrasgedeelte met zonwering en een groen gazon, wat zorgt voor een fijne buitenruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom, wat zowel extra opslagruimte als praktische toegang biedt. Bijzonderheden: - Tussenwoning van circa 113 m², verdeeld over drie woonlagen, met vier slaapkamers; - Lichte woonkamer met laminaatvloer, open haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin; - Keuken (1999) met gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser; - Badkamer (2016) met ligbad, douche, hangend toilet en meubel; - Achtertuin op het zuiden met terras, gazon, berging en achterom; - Energielabel C, duurzaam en goed geïsoleerd.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5631

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.