Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Ithacastraat 22

5631JE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.442

Galería de fotos

Ithacastraat 22 Eindhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en lichte woning met zonnige tuin en berging! Deze woning van circa 113 m² is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, een gemoderniseerde badkamer en vier volwaardige slaapkamers. De woning heeft een praktische en efficiënte indeling, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde, groene achtertuin, die zorgt voor een prettige buitenruimte. Dankzij de ruime opzet is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Oude Gracht' in Eindhoven. De wijk beschikt over veel groenvoorzieningen en een prettige woonomgeving. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ASML, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen (A2, A50 en A67), waardoor zowel het stadscentrum als omliggende regio’s snel bereikbaar zijn. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin is er toegang tot de hal, waar zich de garderobe, meterkast, het deels betegelde toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Woonkamer: De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een laminaatvloer. De ruimte beschikt over een sfeervolle open haard en staat via een schuifpui in direct contact met de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en open verbinding tussen de leefruimtes. Keuken: Aan de achterzijde van de woning is de keuken (1999) gesitueerd. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en beschikt over voldoende kastruimte voor opslag. 1e verdieping: Vanaf de ruime overloop met laminaatvloer zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer(s): De verdieping beschikt over drie slaapkamers met een oppervlakte van circa 13 m², 11 m² en 5 m². Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en schuurwerk op de wanden, wat zorgt voor een neutrale en verzorgde uitstraling. De kunststof kozijnen met isolatieglas dragen bij aan goede warmte-isolatie en veel natuurlijk daglicht. Elke slaapkamer is voorzien van een radiator. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping voldoende slaap- en werkruimte, ideaal voor gezinnen of extra kantoor-/hobbyruimte aan huis. Badkamer: De badkamer, volledig gerenoveerd in 2016, is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een ligbad met douche, een hangend toilet en een wasbak met meubel. Dankzij de grote raampartij met dubbel glas is er veel daglicht en tegelijkertijd voldoende privacy. De badkamer combineert functionaliteit met een moderne uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is toegang tot de stookruimte met CV-ketel (Remeha, 2014) en diverse opbergmogelijkheden, waardoor deze verdieping extra functionaliteit en opslagruimte biedt. Slaapkamer(s): Verder bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer met dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. De kamer biedt bergruimte en is uitgerust met de aansluitingen voor een wasmachine, waardoor deze ruimte zowel als slaapkamer als praktische wasruimte gebruikt kan worden. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terrasgedeelte met zonwering en een groen gazon, wat zorgt voor een fijne buitenruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom, wat zowel extra opslagruimte als praktische toegang biedt. Bijzonderheden: - Tussenwoning van circa 113 m², verdeeld over drie woonlagen, met vier slaapkamers; - Lichte woonkamer met laminaatvloer, open haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin; - Keuken (1999) met gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser; - Badkamer (2016) met ligbad, douche, hangend toilet en meubel; - Achtertuin op het zuiden met terras, gazon, berging en achterom; - Energielabel C, duurzaam en goed geïsoleerd.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
382 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5631

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.