Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Ithacastraat 22

5631JE Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.442

Photo Gallery

Ithacastraat 22 Eindhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte woning met zonnige tuin en berging! Deze woning van circa 113 m² is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, een gemoderniseerde badkamer en vier volwaardige slaapkamers. De woning heeft een praktische en efficiënte indeling, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde, groene achtertuin, die zorgt voor een prettige buitenruimte. Dankzij de ruime opzet is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Oude Gracht' in Eindhoven. De wijk beschikt over veel groenvoorzieningen en een prettige woonomgeving. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ASML, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen (A2, A50 en A67), waardoor zowel het stadscentrum als omliggende regio’s snel bereikbaar zijn. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin is er toegang tot de hal, waar zich de garderobe, meterkast, het deels betegelde toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Woonkamer: De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een laminaatvloer. De ruimte beschikt over een sfeervolle open haard en staat via een schuifpui in direct contact met de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en open verbinding tussen de leefruimtes. Keuken: Aan de achterzijde van de woning is de keuken (1999) gesitueerd. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en beschikt over voldoende kastruimte voor opslag. 1e verdieping: Vanaf de ruime overloop met laminaatvloer zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer(s): De verdieping beschikt over drie slaapkamers met een oppervlakte van circa 13 m², 11 m² en 5 m². Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en schuurwerk op de wanden, wat zorgt voor een neutrale en verzorgde uitstraling. De kunststof kozijnen met isolatieglas dragen bij aan goede warmte-isolatie en veel natuurlijk daglicht. Elke slaapkamer is voorzien van een radiator. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping voldoende slaap- en werkruimte, ideaal voor gezinnen of extra kantoor-/hobbyruimte aan huis. Badkamer: De badkamer, volledig gerenoveerd in 2016, is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een ligbad met douche, een hangend toilet en een wasbak met meubel. Dankzij de grote raampartij met dubbel glas is er veel daglicht en tegelijkertijd voldoende privacy. De badkamer combineert functionaliteit met een moderne uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is toegang tot de stookruimte met CV-ketel (Remeha, 2014) en diverse opbergmogelijkheden, waardoor deze verdieping extra functionaliteit en opslagruimte biedt. Slaapkamer(s): Verder bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer met dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. De kamer biedt bergruimte en is uitgerust met de aansluitingen voor een wasmachine, waardoor deze ruimte zowel als slaapkamer als praktische wasruimte gebruikt kan worden. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terrasgedeelte met zonwering en een groen gazon, wat zorgt voor een fijne buitenruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom, wat zowel extra opslagruimte als praktische toegang biedt. Bijzonderheden: - Tussenwoning van circa 113 m², verdeeld over drie woonlagen, met vier slaapkamers; - Lichte woonkamer met laminaatvloer, open haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin; - Keuken (1999) met gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser; - Badkamer (2016) met ligbad, douche, hangend toilet en meubel; - Achtertuin op het zuiden met terras, gazon, berging en achterom; - Energielabel C, duurzaam en goed geïsoleerd.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
155 m²
Content
382 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5631

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.