Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen De Wilde Makelaars

Julianastraat 21

5616AH Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 6.013

Fotoalbum

Julianastraat 21 Eindhoven
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in huize Juliana Eindhoven heeft ze nog zeer sporadisch, zo’n verborgen parel midden in het centrum. En daar staat dit kleine kasteeltje. Aan de Julianastraat, midden in het geliefde en (kind)vriendelijke Vonderkwartier staat op steenworp afstand van het centrum dit bijzonder excentrieke herenhuis. Een buitengewoon unieke combinatie van locatie, historie, allure en wooncomfort, met een eigen parkeerplaats, een ruime groene stadstuin en een uitzonderlijk riant woonprogramma. Achter de statige gevel uit 1916 ontvouwt zich een woning waar sfeer en elegantie naadloos samenkomen. Authentieke details zoals hoge plafonds met originele ornamenten, paneeldeuren en rijke lichtinval worden moeiteloos gecombineerd met een verzorgde afwerking en hedendaags comfort. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee gemoderniseerde badkamers en een fraaie woonkeuken met zicht op het groen, biedt dit huis een woonbeleving die je maar zeer zelden tegenkomt. Met de snel toenemende nieuwbouwontwikkelingen worden dit soort karakteristieke woningen steeds zeldzamer en nu is uw kans om dit huis met zeer veel mogelijkheden de uwe te maken. Wanneer je binnenloopt ervaar je direct ruimtelijkheid en de markante signatuur. De ruimtelijke centrale hal is de verbinder tussen de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. De royale woonkamer loopt over in een multifunctionele ruimte die zich perfect leent als extra leefkamer, speelruimte of lounge. De ruime maar knusse keuken aan de achterzijde ademt sfeer en kijkt uit over de tuin, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer, aangevuld met een sfeervol dakterras waar je in alle rust geniet van de stille omgeving. De tweede verdieping biedt aanvullend twee volwaardige slaapkamers en een tweede gemoderniseerde badkamer, waardoor de woning zich moeiteloos beschikbaar stelt voor alle uiteenlopende woonwensen. De uitzonderlijk ruime kelder en de vrijstaande berging zorgen voor extra praktische ruimte, terwijl de diepe, groene stadstuin met zonneterras en eigen parkeergelegenheid het geheel compleet maakt. De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Je woont hier in één van de meest geliefde wijken van Eindhoven, waar karakteristieke bebouwing en een levendige sfeer hand in hand gaan. Op loopafstand vind je het bruisende Wilhelminaplein met in het verlengde daarvan het stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving rust, veel groen en een prettige woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met het station en uitvalswegen op korte afstand. Het Vonderkwartier staat bekend om zijn charmante straten en sterke gemeenschapsgevoel, waardoor je hier niet alleen een huis koopt, maar een trots gevoel, iedere keer dat je huize Juliana tegemoet komt. - Zeer markante twee onder een kap herenhuis met een rijke historie - Woonoppervlakte van circa 232 m², 1.064 m³ - Vijf volwaardige slaapkamers - Twee gemoderniseerde badkamers - Authentieke originele details gecombineerd met een verzorgde afwerking - Karakteristieke woonkeuken met uitzicht op de tuin - Multifunctionele leefruimte en aparte kantoorruimte - Ruime groene stadstuin met zonneterras - Eigen parkeerplaats plus mogelijkheid voor 1 parkeervergunning

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,21%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
518 m²
Inhalt
1064 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.