Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen De Wilde Makelaars

Julianastraat 21

5616AH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 6.013

Galería de fotos

Julianastraat 21 Eindhoven
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in huize Juliana Eindhoven heeft ze nog zeer sporadisch, zo’n verborgen parel midden in het centrum. En daar staat dit kleine kasteeltje. Aan de Julianastraat, midden in het geliefde en (kind)vriendelijke Vonderkwartier staat op steenworp afstand van het centrum dit bijzonder excentrieke herenhuis. Een buitengewoon unieke combinatie van locatie, historie, allure en wooncomfort, met een eigen parkeerplaats, een ruime groene stadstuin en een uitzonderlijk riant woonprogramma. Achter de statige gevel uit 1916 ontvouwt zich een woning waar sfeer en elegantie naadloos samenkomen. Authentieke details zoals hoge plafonds met originele ornamenten, paneeldeuren en rijke lichtinval worden moeiteloos gecombineerd met een verzorgde afwerking en hedendaags comfort. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee gemoderniseerde badkamers en een fraaie woonkeuken met zicht op het groen, biedt dit huis een woonbeleving die je maar zeer zelden tegenkomt. Met de snel toenemende nieuwbouwontwikkelingen worden dit soort karakteristieke woningen steeds zeldzamer en nu is uw kans om dit huis met zeer veel mogelijkheden de uwe te maken. Wanneer je binnenloopt ervaar je direct ruimtelijkheid en de markante signatuur. De ruimtelijke centrale hal is de verbinder tussen de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. De royale woonkamer loopt over in een multifunctionele ruimte die zich perfect leent als extra leefkamer, speelruimte of lounge. De ruime maar knusse keuken aan de achterzijde ademt sfeer en kijkt uit over de tuin, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer, aangevuld met een sfeervol dakterras waar je in alle rust geniet van de stille omgeving. De tweede verdieping biedt aanvullend twee volwaardige slaapkamers en een tweede gemoderniseerde badkamer, waardoor de woning zich moeiteloos beschikbaar stelt voor alle uiteenlopende woonwensen. De uitzonderlijk ruime kelder en de vrijstaande berging zorgen voor extra praktische ruimte, terwijl de diepe, groene stadstuin met zonneterras en eigen parkeergelegenheid het geheel compleet maakt. De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Je woont hier in één van de meest geliefde wijken van Eindhoven, waar karakteristieke bebouwing en een levendige sfeer hand in hand gaan. Op loopafstand vind je het bruisende Wilhelminaplein met in het verlengde daarvan het stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving rust, veel groen en een prettige woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met het station en uitvalswegen op korte afstand. Het Vonderkwartier staat bekend om zijn charmante straten en sterke gemeenschapsgevoel, waardoor je hier niet alleen een huis koopt, maar een trots gevoel, iedere keer dat je huize Juliana tegemoet komt. - Zeer markante twee onder een kap herenhuis met een rijke historie - Woonoppervlakte van circa 232 m², 1.064 m³ - Vijf volwaardige slaapkamers - Twee gemoderniseerde badkamers - Authentieke originele details gecombineerd met een verzorgde afwerking - Karakteristieke woonkeuken met uitzicht op de tuin - Multifunctionele leefruimte en aparte kantoorruimte - Ruime groene stadstuin met zonneterras - Eigen parkeerplaats plus mogelijkheid voor 1 parkeervergunning

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,21%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
518 m²
Contenido
1064 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5616

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.