Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen De Wilde Makelaars

Julianastraat 21

5616AH Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 6.013

Fotogalerij

Julianastraat 21 Eindhoven
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in huize Juliana Eindhoven heeft ze nog zeer sporadisch, zo’n verborgen parel midden in het centrum. En daar staat dit kleine kasteeltje. Aan de Julianastraat, midden in het geliefde en (kind)vriendelijke Vonderkwartier staat op steenworp afstand van het centrum dit bijzonder excentrieke herenhuis. Een buitengewoon unieke combinatie van locatie, historie, allure en wooncomfort, met een eigen parkeerplaats, een ruime groene stadstuin en een uitzonderlijk riant woonprogramma. Achter de statige gevel uit 1916 ontvouwt zich een woning waar sfeer en elegantie naadloos samenkomen. Authentieke details zoals hoge plafonds met originele ornamenten, paneeldeuren en rijke lichtinval worden moeiteloos gecombineerd met een verzorgde afwerking en hedendaags comfort. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee gemoderniseerde badkamers en een fraaie woonkeuken met zicht op het groen, biedt dit huis een woonbeleving die je maar zeer zelden tegenkomt. Met de snel toenemende nieuwbouwontwikkelingen worden dit soort karakteristieke woningen steeds zeldzamer en nu is uw kans om dit huis met zeer veel mogelijkheden de uwe te maken. Wanneer je binnenloopt ervaar je direct ruimtelijkheid en de markante signatuur. De ruimtelijke centrale hal is de verbinder tussen de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. De royale woonkamer loopt over in een multifunctionele ruimte die zich perfect leent als extra leefkamer, speelruimte of lounge. De ruime maar knusse keuken aan de achterzijde ademt sfeer en kijkt uit over de tuin, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer, aangevuld met een sfeervol dakterras waar je in alle rust geniet van de stille omgeving. De tweede verdieping biedt aanvullend twee volwaardige slaapkamers en een tweede gemoderniseerde badkamer, waardoor de woning zich moeiteloos beschikbaar stelt voor alle uiteenlopende woonwensen. De uitzonderlijk ruime kelder en de vrijstaande berging zorgen voor extra praktische ruimte, terwijl de diepe, groene stadstuin met zonneterras en eigen parkeergelegenheid het geheel compleet maakt. De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Je woont hier in één van de meest geliefde wijken van Eindhoven, waar karakteristieke bebouwing en een levendige sfeer hand in hand gaan. Op loopafstand vind je het bruisende Wilhelminaplein met in het verlengde daarvan het stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving rust, veel groen en een prettige woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met het station en uitvalswegen op korte afstand. Het Vonderkwartier staat bekend om zijn charmante straten en sterke gemeenschapsgevoel, waardoor je hier niet alleen een huis koopt, maar een trots gevoel, iedere keer dat je huize Juliana tegemoet komt. - Zeer markante twee onder een kap herenhuis met een rijke historie - Woonoppervlakte van circa 232 m², 1.064 m³ - Vijf volwaardige slaapkamers - Twee gemoderniseerde badkamers - Authentieke originele details gecombineerd met een verzorgde afwerking - Karakteristieke woonkeuken met uitzicht op de tuin - Multifunctionele leefruimte en aparte kantoorruimte - Ruime groene stadstuin met zonneterras - Eigen parkeerplaats plus mogelijkheid voor 1 parkeervergunning

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
518 m²
Inhoud
1064 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.