Jump to content
Logo of Van Engelen De Wilde Makelaars

Julianastraat 21

5616AH Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 6.013

Photo Gallery

Julianastraat 21 Eindhoven
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Welkom in huize Juliana Eindhoven heeft ze nog zeer sporadisch, zo’n verborgen parel midden in het centrum. En daar staat dit kleine kasteeltje. Aan de Julianastraat, midden in het geliefde en (kind)vriendelijke Vonderkwartier staat op steenworp afstand van het centrum dit bijzonder excentrieke herenhuis. Een buitengewoon unieke combinatie van locatie, historie, allure en wooncomfort, met een eigen parkeerplaats, een ruime groene stadstuin en een uitzonderlijk riant woonprogramma. Achter de statige gevel uit 1916 ontvouwt zich een woning waar sfeer en elegantie naadloos samenkomen. Authentieke details zoals hoge plafonds met originele ornamenten, paneeldeuren en rijke lichtinval worden moeiteloos gecombineerd met een verzorgde afwerking en hedendaags comfort. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee gemoderniseerde badkamers en een fraaie woonkeuken met zicht op het groen, biedt dit huis een woonbeleving die je maar zeer zelden tegenkomt. Met de snel toenemende nieuwbouwontwikkelingen worden dit soort karakteristieke woningen steeds zeldzamer en nu is uw kans om dit huis met zeer veel mogelijkheden de uwe te maken. Wanneer je binnenloopt ervaar je direct ruimtelijkheid en de markante signatuur. De ruimtelijke centrale hal is de verbinder tussen de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. De royale woonkamer loopt over in een multifunctionele ruimte die zich perfect leent als extra leefkamer, speelruimte of lounge. De ruime maar knusse keuken aan de achterzijde ademt sfeer en kijkt uit over de tuin, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer, aangevuld met een sfeervol dakterras waar je in alle rust geniet van de stille omgeving. De tweede verdieping biedt aanvullend twee volwaardige slaapkamers en een tweede gemoderniseerde badkamer, waardoor de woning zich moeiteloos beschikbaar stelt voor alle uiteenlopende woonwensen. De uitzonderlijk ruime kelder en de vrijstaande berging zorgen voor extra praktische ruimte, terwijl de diepe, groene stadstuin met zonneterras en eigen parkeergelegenheid het geheel compleet maakt. De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Je woont hier in één van de meest geliefde wijken van Eindhoven, waar karakteristieke bebouwing en een levendige sfeer hand in hand gaan. Op loopafstand vind je het bruisende Wilhelminaplein met in het verlengde daarvan het stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving rust, veel groen en een prettige woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met het station en uitvalswegen op korte afstand. Het Vonderkwartier staat bekend om zijn charmante straten en sterke gemeenschapsgevoel, waardoor je hier niet alleen een huis koopt, maar een trots gevoel, iedere keer dat je huize Juliana tegemoet komt. - Zeer markante twee onder een kap herenhuis met een rijke historie - Woonoppervlakte van circa 232 m², 1.064 m³ - Vijf volwaardige slaapkamers - Twee gemoderniseerde badkamers - Authentieke originele details gecombineerd met een verzorgde afwerking - Karakteristieke woonkeuken met uitzicht op de tuin - Multifunctionele leefruimte en aparte kantoorruimte - Ruime groene stadstuin met zonneterras - Eigen parkeerplaats plus mogelijkheid voor 1 parkeervergunning

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,21%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
518 m²
Content
1064 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.