Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Kees de Beverpad 12

5622DZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.449

Fotoalbum

Kees de Beverpad 12 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect afgewerkte, jong gebouwde (bouwjaar 2021), energiezuinige en gasloze hoekwoning (energielabel A) met eigen parkeerplek. De woning is super centraal gelegen tussen het stadscentrum, Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, TU/E, ASML, High Tech Campus en alle belangrijke uitvalswegen. De woning heeft een perfect en hoogwaardig afwerkingsniveau en is met recht instap klaar te noemen! Door het jonge bouwjaar is de woning perfect geïsoleerd en gebouwd conform de meest moderne bouweisen. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp, daardoor gasloos, triple glas, 11 zonnepanelen en beschikt de woning over individueel te regelen vloerverwarming en vloerkoeling. Door al deze maatregelen is de energierekening extreem laag! Naast de perfecte ligging en de eigen parkeerplek beschikt de woning over een mooie uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, fraai aangelegde tuin, moderne badkamer en 4 volwaardige slaapkamers. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is! We nodigen je dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. Begane grond: Middels de entreehal, welke is voorzien van hoogwaardige, PVC vloer, toegang tot de meterkast, technische ruimte met warmte pomp, trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje. Via een plafondhoge stalen deur is er toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer, eveneens met dezelfde PVC-vloer als in de hal en strakke stucwerk wanden. Heerlijk comfortabel is de aanwezige vloerverwarming en -koeling waardoor airco in de zomer overbodig is en je ook bij warme temperaturen een heerlijk binnenklimaat kunt creëren. Door de uitbouw is er extra veel ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, waar door middel van dubbele tuindeuren voorzien van hordeur toegang is tot de achtertuin. In de woonkamer is er nog een praktische trapkast met de vloerverwarming unit toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning is de luxe, open keuken gesitueerd. Door het raam aan de voorzijde is er een heerlijk zicht op het groen aan de voorzijde en is er een prettige lichtinval in de keuken zelf. De keukeninrichting is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, spoelbak met kokend water kraan, inductie kookplaat, koelkast, combi-oven en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. 1e verdieping: Vanuit de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ook weer modern en voorzien van hoogwaardige materialen. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, vrijhangend toilet en een dubbele wastafel. Het wastafelmeubel is gemaakt van hoogwaardig eikenhout. De vloerverwarming zorgt hier voor de warme voeten en tevens is de badkamer met een designradiator bij te verwarmen. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer met laminaatvloer gelegen. Deze vloer is doorgelegd naar de andere slaapkamer en ook naar de overloop. De hoofdslaapkamer is circa 14 m2 groot en voorzien van een strak gestucte wandafwerking, vloerverwarming én vloerkoeling. Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer van bijna 11 m2 groot. Ook hier dezelfde laminaatvloer met strakke wandafwerking, vloerverwarming én vloerkoeling. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De 2e verdieping is ook weer opgedeeld in twee slaapkamers plus een aparte wasruimte. Ook op deze gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer met vloerverwarming én vloerkoeling. Aan de achterzijde van de woning is de 3e slaapkamer gelegen. De slaapkamer is circa 14 m2 groot en voorzien van strakke, stucwerk wandafwerking. Aan de voorzijde ligt de 4e slaapkamer van bijna 10 m2 groot, met vergelijkbare afwerking. De was-/c.v.-ruimte betreft ook een ideale bergruimte. Hier hangt de unit voor de mechanische ventilatie (WTW), de unit van de vloerverwarming en kun je de wasapparatuur plaatsen. Tuin: Onderhoudsvriendelijke, keurig aangelegde en zuid-west gelegen achtertuin. Door de hoekligging is de tuin net wat dieper dan dan bij de andere woningen. De tuin is qua formaat perfect voor een barbecue met vrienden of familie en is voorzien van een berging met elektra en buitenverlichting. Tegen de achtergevel van de woning vind je een buitenkraantje en dubbel spatwaterdicht stopcontact. Tevens ligt er in de tuin een 12 volt aansluiting voor het toevoegen van tuinlampen. De tuin is via een vrije achterom bereikbaar. Vanuit hier loop je zo naar je eigen parkeerplaats, gelegen op het gemeenschappelijk achterterrein achter de woning. Je kunt dus altijd je auto dicht bij de woning parkeren!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
422 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
17-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5622

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.