Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Kees de Beverpad 12

5622DZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.449

Fotogalerij

Kees de Beverpad 12 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfect afgewerkte, jong gebouwde (bouwjaar 2021), energiezuinige en gasloze hoekwoning (energielabel A) met eigen parkeerplek. De woning is super centraal gelegen tussen het stadscentrum, Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, TU/E, ASML, High Tech Campus en alle belangrijke uitvalswegen. De woning heeft een perfect en hoogwaardig afwerkingsniveau en is met recht instap klaar te noemen! Door het jonge bouwjaar is de woning perfect geïsoleerd en gebouwd conform de meest moderne bouweisen. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp, daardoor gasloos, triple glas, 11 zonnepanelen en beschikt de woning over individueel te regelen vloerverwarming en vloerkoeling. Door al deze maatregelen is de energierekening extreem laag! Naast de perfecte ligging en de eigen parkeerplek beschikt de woning over een mooie uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, fraai aangelegde tuin, moderne badkamer en 4 volwaardige slaapkamers. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is! We nodigen je dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. Begane grond: Middels de entreehal, welke is voorzien van hoogwaardige, PVC vloer, toegang tot de meterkast, technische ruimte met warmte pomp, trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje. Via een plafondhoge stalen deur is er toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer, eveneens met dezelfde PVC-vloer als in de hal en strakke stucwerk wanden. Heerlijk comfortabel is de aanwezige vloerverwarming en -koeling waardoor airco in de zomer overbodig is en je ook bij warme temperaturen een heerlijk binnenklimaat kunt creëren. Door de uitbouw is er extra veel ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, waar door middel van dubbele tuindeuren voorzien van hordeur toegang is tot de achtertuin. In de woonkamer is er nog een praktische trapkast met de vloerverwarming unit toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning is de luxe, open keuken gesitueerd. Door het raam aan de voorzijde is er een heerlijk zicht op het groen aan de voorzijde en is er een prettige lichtinval in de keuken zelf. De keukeninrichting is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, spoelbak met kokend water kraan, inductie kookplaat, koelkast, combi-oven en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. 1e verdieping: Vanuit de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ook weer modern en voorzien van hoogwaardige materialen. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, vrijhangend toilet en een dubbele wastafel. Het wastafelmeubel is gemaakt van hoogwaardig eikenhout. De vloerverwarming zorgt hier voor de warme voeten en tevens is de badkamer met een designradiator bij te verwarmen. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer met laminaatvloer gelegen. Deze vloer is doorgelegd naar de andere slaapkamer en ook naar de overloop. De hoofdslaapkamer is circa 14 m2 groot en voorzien van een strak gestucte wandafwerking, vloerverwarming én vloerkoeling. Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer van bijna 11 m2 groot. Ook hier dezelfde laminaatvloer met strakke wandafwerking, vloerverwarming én vloerkoeling. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De 2e verdieping is ook weer opgedeeld in twee slaapkamers plus een aparte wasruimte. Ook op deze gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer met vloerverwarming én vloerkoeling. Aan de achterzijde van de woning is de 3e slaapkamer gelegen. De slaapkamer is circa 14 m2 groot en voorzien van strakke, stucwerk wandafwerking. Aan de voorzijde ligt de 4e slaapkamer van bijna 10 m2 groot, met vergelijkbare afwerking. De was-/c.v.-ruimte betreft ook een ideale bergruimte. Hier hangt de unit voor de mechanische ventilatie (WTW), de unit van de vloerverwarming en kun je de wasapparatuur plaatsen. Tuin: Onderhoudsvriendelijke, keurig aangelegde en zuid-west gelegen achtertuin. Door de hoekligging is de tuin net wat dieper dan dan bij de andere woningen. De tuin is qua formaat perfect voor een barbecue met vrienden of familie en is voorzien van een berging met elektra en buitenverlichting. Tegen de achtergevel van de woning vind je een buitenkraantje en dubbel spatwaterdicht stopcontact. Tevens ligt er in de tuin een 12 volt aansluiting voor het toevoegen van tuinlampen. De tuin is via een vrije achterom bereikbaar. Vanuit hier loop je zo naar je eigen parkeerplaats, gelegen op het gemeenschappelijk achterterrein achter de woning. Je kunt dus altijd je auto dicht bij de woning parkeren!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
17-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5622

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.