Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Nu

Kromakkerweg 77

5616SB Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 7.212

Fotoalbum

Kromakkerweg 77 Eindhoven
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en modern appartement met balkon en eigen privé parkeerplaats, op korte afstand van het centrum. De woning is luxe afgewerkt met een moderne keuken en badkamer, voorzien van vloerverwarming en energielabel A. Gelegen in het eigentijdse complex “Vik” met exclusieve voorzieningen zoals sauna, fitness en wasserette. Comfortabel en zorgeloos wonen! INDELING: Entree: Afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u via de lift of trap toegang tot de appartementen en de gezamenlijke voorzieningen, waaronder een sauna, fitnessruimte en wasserette. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenberging. Appartement (2e verdieping): Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige lichtinval op. De entree is voorzien van strak gestucte wanden en een intercominstallatie. Tevens bevindt zich hier de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De hal met doorlopende laminaatvloer biedt toegang tot het separate toilet, een praktische bergkast en de woonkamer. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er twee handige bergruimtes aanwezig: een kast met de cv-combiketel (Ferroli, bouwjaar 2011) en WTW-unit, en een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De lichte woonkamer is modern afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Dankzij de brede schuifpui naar het balkon geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een aangename woonbeleving. De open keuken heeft een moderne keukenopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en volop opbergruimte. Tussen de woonkamer en de slaapkamer bevindt zich een extra ruimte die ideaal is in te richten als thuiswerkplek, kantoor of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer is deze ruimte bereikbaar via een praktische schuifdeur. Aansluitend biedt een separate deur toegang tot de ruime slaapkamer . De ruime slaapkamer beschikt eveneens over een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een tv-aansluiting. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Balkon en parkeerplaats: Het appartement beschikt over een ruim balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Het balkon is afgewerkt met houten vlonders en biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen. Op het afgesloten terrein is een eigen privéparkeerplaats aanwezig (nummer 47), wat zorgt voor extra gemak en comfort. Bijzonderheden: • Instapklaar appartement met balkon en eigen privé parkeerplaats, gelegen op korte afstand van het centrum. • Moderne en verzorgde afwerking van keuken en badkamer • De woning is volledig voorzien van vloerverwarming • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • De maandelijkse servicekosten bedragen circa €120,- voor het appartement en circa €9,- voor de parkeerplaats. • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlak: 52 m2 , buitenruimte 7 m2 • Gelegen in het nieuwbouwcomplex “Vik”, met exclusieve voorzieningen voor bewoners zoals een sauna, fitnessruimte en wasserette. Ligging: Dit instapklare appartement is gunstig gelegen aan de Kromakkerweg in het populaire stadsdeel Strijp in Eindhoven. De woning beschikt over een overdekt balkon en een eigen privéparkeerplaats en bevindt zich nabij het bruisende stadscentrum. Dankzij de ligging dichtbij het geliefde Sint Trudoplein zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, supermarkten, restaurants en diverse horecagelegenheden. Ook hotspots zoals Strijp-S en verschillende uitvalswegen richting de snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van het moderne appartementencomplex “Vik”, gebouwd in 2011, en biedt extra comfort aan haar bewoners. Zo beschikt het complex over gezamenlijke faciliteiten zoals een sauna, fitnessruimte en een wasserette, wat bijdraagt aan een comfortabel en eigentijds woonniveau op een aantrekkelijke locatie in Eindhoven.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
171 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.