Jump to content
Logo of Makelaars van Nu

Kromakkerweg 77

5616SB Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 7.212

Photo Gallery

Kromakkerweg 77 Eindhoven
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en modern appartement met balkon en eigen privé parkeerplaats, op korte afstand van het centrum. De woning is luxe afgewerkt met een moderne keuken en badkamer, voorzien van vloerverwarming en energielabel A. Gelegen in het eigentijdse complex “Vik” met exclusieve voorzieningen zoals sauna, fitness en wasserette. Comfortabel en zorgeloos wonen! INDELING: Entree: Afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u via de lift of trap toegang tot de appartementen en de gezamenlijke voorzieningen, waaronder een sauna, fitnessruimte en wasserette. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenberging. Appartement (2e verdieping): Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige lichtinval op. De entree is voorzien van strak gestucte wanden en een intercominstallatie. Tevens bevindt zich hier de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De hal met doorlopende laminaatvloer biedt toegang tot het separate toilet, een praktische bergkast en de woonkamer. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er twee handige bergruimtes aanwezig: een kast met de cv-combiketel (Ferroli, bouwjaar 2011) en WTW-unit, en een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De lichte woonkamer is modern afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Dankzij de brede schuifpui naar het balkon geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een aangename woonbeleving. De open keuken heeft een moderne keukenopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en volop opbergruimte. Tussen de woonkamer en de slaapkamer bevindt zich een extra ruimte die ideaal is in te richten als thuiswerkplek, kantoor of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer is deze ruimte bereikbaar via een praktische schuifdeur. Aansluitend biedt een separate deur toegang tot de ruime slaapkamer . De ruime slaapkamer beschikt eveneens over een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een tv-aansluiting. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Balkon en parkeerplaats: Het appartement beschikt over een ruim balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Het balkon is afgewerkt met houten vlonders en biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen. Op het afgesloten terrein is een eigen privéparkeerplaats aanwezig (nummer 47), wat zorgt voor extra gemak en comfort. Bijzonderheden: • Instapklaar appartement met balkon en eigen privé parkeerplaats, gelegen op korte afstand van het centrum. • Moderne en verzorgde afwerking van keuken en badkamer • De woning is volledig voorzien van vloerverwarming • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • De maandelijkse servicekosten bedragen circa €120,- voor het appartement en circa €9,- voor de parkeerplaats. • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlak: 52 m2 , buitenruimte 7 m2 • Gelegen in het nieuwbouwcomplex “Vik”, met exclusieve voorzieningen voor bewoners zoals een sauna, fitnessruimte en wasserette. Ligging: Dit instapklare appartement is gunstig gelegen aan de Kromakkerweg in het populaire stadsdeel Strijp in Eindhoven. De woning beschikt over een overdekt balkon en een eigen privéparkeerplaats en bevindt zich nabij het bruisende stadscentrum. Dankzij de ligging dichtbij het geliefde Sint Trudoplein zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, supermarkten, restaurants en diverse horecagelegenheden. Ook hotspots zoals Strijp-S en verschillende uitvalswegen richting de snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van het moderne appartementencomplex “Vik”, gebouwd in 2011, en biedt extra comfort aan haar bewoners. Zo beschikt het complex over gezamenlijke faciliteiten zoals een sauna, fitnessruimte en een wasserette, wat bijdraagt aan een comfortabel en eigentijds woonniveau op een aantrekkelijke locatie in Eindhoven.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
171 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.