Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Lavendellaan 130

5643LV Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.732

Fotoalbum

Lavendellaan 130 Eindhoven
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wooncomfort met luxe afwerking op toplocatie – Lavendellaan 130, Eindhoven Ben je op zoek naar een instapklare, moderne gezinswoning waar ruimte, comfort én stijl samenkomen? Dan is deze prachtige eindwoning aan de Lavendellaan 130 in Eindhoven dé woning voor jou! Gelegen aan een rustige, groene straat in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk, biedt deze royale woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee luxe badkamers en eigen parkeerplaatsen een ideaal thuis voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. Een warm welkom Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruim deze woning is. De brede entree is uitnodigend en praktisch, met een moderne toiletruimte, een royale garderobe en een diepe bergkast onder de trap met vloerverwarmingsunit – ideaal voor extra opbergruimte. Woonkeuken De sfeervolle woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze is uitgerust met een hoogwaardige keukeninstallatie inclusief alle denkbare inbouwapparatuur: van een wijnklimaatkast en Quooker tot een dubbele combi-oven, warmhoudlade en een strak kookeiland met geïntegreerde Bora-afzuiging. Terwijl je kookt, kijk je uit over de levendige straat via het raam boven het werkblad. De open verbinding met de royale, uitgebouwde living zorgt voor een fijn gevoel van ruimte en licht. Dankzij de grote glazen pui met dubbele openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Tuin De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met kunstgras, strakke borders en een fijne terrasoverkapping. Perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Achterin vind je een houten berging met verlichting, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Ook is er een praktische achterom, en extra privacy dankzij de leibomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee zeer ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast. De moderne badkamer is een waar wellnessparadijs: met een extra breed ligbad, dubbele regendouches, handdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming – alles in een lichte, eigentijdse afwerking. Daarnaast is er een aparte technische wasruimte met ruimte voor wasapparatuur én installaties als de warmtepomp, WTW-unit, zonnepanelen-omvormer en extra boiler. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg drie volwaardige slaapkamers – stuk voor stuk licht en royaal – en een tweede complete badkamer met inloopdouche, derde toilet en wastafelmeubel. Perfect voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Bijzonderheden op een rij: • Royale hoekwoning met extra breed perceel • Vijf slaapkamers en twee moderne badkamers • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp, WTW en 15 zonnepanelen • Vloerverwarming en luxe pvc-vloeren • Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein, waarvan één met laadmogelijkheid • Kindvriendelijke buurt met vijf speeltuinen in de directe omgeving • Rustige ligging aan brede straat met veel groen, nabij scholen, winkels en uitvalswegen • Energiebewust én comfortabel: koel in de zomer, warm in de winter Maak kennis met jouw nieuwe thuis Ben jij op zoek naar ruimte, comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling op een fijne locatie in Eindhoven? Dan is Lavendellaan 130 dé woning voor jou. Plan vandaag nog een bezichtiging – en ervaar zelf hoe compleet wonen hier voelt.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
754 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, muurverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.