Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Lavendellaan 130

5643LV Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.732

Galería de fotos

Lavendellaan 130 Eindhoven
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wooncomfort met luxe afwerking op toplocatie – Lavendellaan 130, Eindhoven Ben je op zoek naar een instapklare, moderne gezinswoning waar ruimte, comfort én stijl samenkomen? Dan is deze prachtige eindwoning aan de Lavendellaan 130 in Eindhoven dé woning voor jou! Gelegen aan een rustige, groene straat in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk, biedt deze royale woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee luxe badkamers en eigen parkeerplaatsen een ideaal thuis voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. Een warm welkom Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruim deze woning is. De brede entree is uitnodigend en praktisch, met een moderne toiletruimte, een royale garderobe en een diepe bergkast onder de trap met vloerverwarmingsunit – ideaal voor extra opbergruimte. Woonkeuken De sfeervolle woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze is uitgerust met een hoogwaardige keukeninstallatie inclusief alle denkbare inbouwapparatuur: van een wijnklimaatkast en Quooker tot een dubbele combi-oven, warmhoudlade en een strak kookeiland met geïntegreerde Bora-afzuiging. Terwijl je kookt, kijk je uit over de levendige straat via het raam boven het werkblad. De open verbinding met de royale, uitgebouwde living zorgt voor een fijn gevoel van ruimte en licht. Dankzij de grote glazen pui met dubbele openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Tuin De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met kunstgras, strakke borders en een fijne terrasoverkapping. Perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Achterin vind je een houten berging met verlichting, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Ook is er een praktische achterom, en extra privacy dankzij de leibomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee zeer ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast. De moderne badkamer is een waar wellnessparadijs: met een extra breed ligbad, dubbele regendouches, handdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming – alles in een lichte, eigentijdse afwerking. Daarnaast is er een aparte technische wasruimte met ruimte voor wasapparatuur én installaties als de warmtepomp, WTW-unit, zonnepanelen-omvormer en extra boiler. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg drie volwaardige slaapkamers – stuk voor stuk licht en royaal – en een tweede complete badkamer met inloopdouche, derde toilet en wastafelmeubel. Perfect voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Bijzonderheden op een rij: • Royale hoekwoning met extra breed perceel • Vijf slaapkamers en twee moderne badkamers • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp, WTW en 15 zonnepanelen • Vloerverwarming en luxe pvc-vloeren • Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein, waarvan één met laadmogelijkheid • Kindvriendelijke buurt met vijf speeltuinen in de directe omgeving • Rustige ligging aan brede straat met veel groen, nabij scholen, winkels en uitvalswegen • Energiebewust én comfortabel: koel in de zomer, warm in de winter Maak kennis met jouw nieuwe thuis Ben jij op zoek naar ruimte, comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling op een fijne locatie in Eindhoven? Dan is Lavendellaan 130 dé woning voor jou. Plan vandaag nog een bezichtiging – en ervaar zelf hoe compleet wonen hier voelt.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
754 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, muurverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.