Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Lingestraat 9

5626DX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.814

Fotoalbum

Lingestraat 9 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen in een meer dan royale bungalow met een woonkamer van meer dan 60 m2, 3 ruime slaapkamers en een inpandige garage. Wie wil dit nu niet?.. een levensloopbestendige woning in kerkdorp Acht. Dit is de uitgelezen mogelijkheid om eens kennis te komen maken met een royale bungalow die een woonoppervlakte heeft van maar liefst 135 m2. En niet alleen de woonoppervlakte spreekt meteen tot de verbeelding, want ook het fraaie perceel van bijna 300 m2 en de ligging aan een rustige straat (en een gemeentelijk plantsoen aan de achterzijde) maken dit huis extra interessant. De afwerking is verder keurig netjes en datzelfde geldt voor de onderhoudstoestand. De dakbedekking van het platte dak is zelfs vorig jaar nog compleet vernieuwd. Over de indeling is daarnaast ook heel goed nagedacht. Bij het binnenkomen in de ontvangsthal valt al meteen op hoe ruim deze woning is opgezet. Naast een nis voor de garderobe bevindt zich hier ook het toilet. De woon-/eetkamer is meer dan 60 m2 groot en daar is de open keuken niet eens in meegenomen. Aan de achterzijde ligt de gang die het woongedeelte met de slaapvleugel verbindt. De 3 hier aanwezige slaapkamers zijn alle boven verwachting groot en de in neutrale kleuren uitgevoerde badkamer is van alle gemakken voorzien. Aan de voorzijde van de bungalow ligt ook nog een grote garage die via de bijkeuken (inpandig) te bereiken is. Hier kan met gemak een auto in worden geplaatst, maar deze garage is ook prima te gebruiken als bergruimte. De voortuin zorgt verder voor een prettige afstand tussen de bungalow en de straat. Aan de achterzijde ligt een patiotuin die zoveel mogelijk onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Vanuit deze op het zuiden georiënteerde tuin is tot slot ook nog eens een ruime berging bereikbaar met een deur naar de achterom die uitkomt op een fraai gemeentelijk plantsoen. Verder heeft dit huis een definitief energielabel B toegekend gekregen. De woning is namelijk tijdens de bouw al uitgevoerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en de hardhouten kozijnen zijn allemaal voorzien van isolerende beglazing (deels HR-glas). Tot slot spreekt de rustige ligging in kerkdorp Acht iedereen wel tot de verbeelding. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 4 minuten lopen van de Lingestraat en Acht beschikt verder over een dorpshuis (2 minuten lopen), over een uitstekend restaurant (Luytervelde) en er is een cafetaria gevestigd. In de naastgelegen wijk Achtse Barrier liggen o.a. 2 huisartsenpraktijken en een tweetal supermarkten (een Albert Heijn Jan Linders en een Jumbo). Wat je verder nog moet weten: - Riante bungalow; - Gelegen op een fraai perceel aan een rustige straat; - Garage voorzien van elektra, radiator en een waterkraan; - In neutrale kleurstelling uitgevoerde toiletruimte met fontein; - Keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van ingebouwde apparatuur; - Geheel betegelde badkamer met aparte douche, ligbad, dubbel wastafel en een toilet; - Keurig afgewerkte wanden en plafonds (voornamelijk spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds); - Er ligt een tegelvloer in het woongedeelte en in de slaapkamers ligt vloerbedekking; - De buitenkozijnen zijn alle uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing (deels HR-glas); - Alle ramen zijn voorzien van rolluiken (handmatig bediend); - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - De dakbedekking is in 2024 vernieuwd; - CV combi-ketel (Vaillant HR Pro, bouwjaar 2009); - De woning wordt mechanisch geventileerd; - Goed verzorgde voor- en achtertuin; - Glasvezel- en kabelaansluiting; - Goede ligging t.o.v. uitvalswegen rondom Eindhoven en de Boschdijk.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5626

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.