Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Luiklaan 12

5628ZC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 4.782

Fotoalbum

Luiklaan 12 Eindhoven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, een recent vernieuwde badkamer (2022) en een fraai aangelegde tuin met overkapping en berging. Dankzij voorzieningen als rolluiken boven en beneden, airconditioning in de woonkamer en slaapkamers, én 10 zonnepanelen is het hier comfortabel én energiezuinig wonen. Begane grond Je komt binnen in de ruime hal, waar zich de vast trap bevindt, de toegang naar de woonkamer, de meterkast en de toiletruimte voorzien van een wandcloset en een modern fonteintje. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die zijn voorzien van rolluiken. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aangrenzend vindt u de eetkamer, met ruimte voor een royale eettafel en zicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een airco, wat een groot pluspunt is voor de warme zomerdagen. De open keuken in U-opstelling is strak en modern, met witte kasten, een houten werkblad en een marmerlook achterwand. Voorzien van een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Via de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd en praktisch ingericht. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en beschikt over een airconditioningg, grote inbouwkast met schuifdeuren en spiegelwand. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer en beschikt ook over airconditioning. De derde kamer is perfect geschikt als babykamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De ramen bij de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer (2022) is compleet uitgerust met vloerverwarming, een ligbad-douchecombinatie, wandcloset, strak wastafelmeubel met spiegelkast én ruimte voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel mogelijkheden biedt. De voorzolder herbergt de CV-installatie en biedt praktische bergruimte, onder andere achter knieschotten en in open rekken. Daarnaast is er een nette, lichte kamer met dakraam, die momenteel dienstdoet als speelruimte maar ook uitstekend geschikt is als logeer- of werkkamer. Met het plaatsen van een vaste trap is hier eenvoudig een volwaardige extra woonverdieping van te maken. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte geniet je hier nagenoeg de hele dag van zon én schaduw. De tuin is strak ingericht met een combinatie van sierbestrating, een keurig gazon en verhoogde plantenbakken. Onder de moderne overkapping is het heerlijk vertoeven, perfect voor een loungehoek of buitentafel. Onder de overkapping vind je de poort naar de zijkant van het huis. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Eindhoven-Noord (Woensel), met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse scholen, speelveldjes, supermarkten en het uitgebreide winkelcentrum WoensXL. Ook sportverenigingen en gezondheidscentra zijn nabij. De wijk is uitstekend bereikbaar: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A50 en A58, en ook het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De ligging in een groene, ruim opgezette buurt maakt dit een ideale plek voor gezinnen en rustzoekers die toch dicht bij de stad willen wonen. Bijzonderheden: - Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer; - 10 Zonnepanelen; - Energielabel B; - Ruime onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik; - Ideaal gelegen bij uitvalswegen richting de A2, A50 en A58.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi- Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5628

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.