Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Luiklaan 12

5628ZC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 4.782

Galería de fotos

Luiklaan 12 Eindhoven
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, een recent vernieuwde badkamer (2022) en een fraai aangelegde tuin met overkapping en berging. Dankzij voorzieningen als rolluiken boven en beneden, airconditioning in de woonkamer en slaapkamers, én 10 zonnepanelen is het hier comfortabel én energiezuinig wonen. Begane grond Je komt binnen in de ruime hal, waar zich de vast trap bevindt, de toegang naar de woonkamer, de meterkast en de toiletruimte voorzien van een wandcloset en een modern fonteintje. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die zijn voorzien van rolluiken. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aangrenzend vindt u de eetkamer, met ruimte voor een royale eettafel en zicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een airco, wat een groot pluspunt is voor de warme zomerdagen. De open keuken in U-opstelling is strak en modern, met witte kasten, een houten werkblad en een marmerlook achterwand. Voorzien van een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Via de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd en praktisch ingericht. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en beschikt over een airconditioningg, grote inbouwkast met schuifdeuren en spiegelwand. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer en beschikt ook over airconditioning. De derde kamer is perfect geschikt als babykamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De ramen bij de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer (2022) is compleet uitgerust met vloerverwarming, een ligbad-douchecombinatie, wandcloset, strak wastafelmeubel met spiegelkast én ruimte voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel mogelijkheden biedt. De voorzolder herbergt de CV-installatie en biedt praktische bergruimte, onder andere achter knieschotten en in open rekken. Daarnaast is er een nette, lichte kamer met dakraam, die momenteel dienstdoet als speelruimte maar ook uitstekend geschikt is als logeer- of werkkamer. Met het plaatsen van een vaste trap is hier eenvoudig een volwaardige extra woonverdieping van te maken. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte geniet je hier nagenoeg de hele dag van zon én schaduw. De tuin is strak ingericht met een combinatie van sierbestrating, een keurig gazon en verhoogde plantenbakken. Onder de moderne overkapping is het heerlijk vertoeven, perfect voor een loungehoek of buitentafel. Onder de overkapping vind je de poort naar de zijkant van het huis. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Eindhoven-Noord (Woensel), met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse scholen, speelveldjes, supermarkten en het uitgebreide winkelcentrum WoensXL. Ook sportverenigingen en gezondheidscentra zijn nabij. De wijk is uitstekend bereikbaar: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A50 en A58, en ook het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De ligging in een groene, ruim opgezette buurt maakt dit een ideale plek voor gezinnen en rustzoekers die toch dicht bij de stad willen wonen. Bijzonderheden: - Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer; - 10 Zonnepanelen; - Energielabel B; - Ruime onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik; - Ideaal gelegen bij uitvalswegen richting de A2, A50 en A58.

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
378 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi- Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5628

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.