Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Luiklaan 12

5628ZC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 4.782

Fotogalerij

Luiklaan 12 Eindhoven
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, een recent vernieuwde badkamer (2022) en een fraai aangelegde tuin met overkapping en berging. Dankzij voorzieningen als rolluiken boven en beneden, airconditioning in de woonkamer en slaapkamers, én 10 zonnepanelen is het hier comfortabel én energiezuinig wonen. Begane grond Je komt binnen in de ruime hal, waar zich de vast trap bevindt, de toegang naar de woonkamer, de meterkast en de toiletruimte voorzien van een wandcloset en een modern fonteintje. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die zijn voorzien van rolluiken. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aangrenzend vindt u de eetkamer, met ruimte voor een royale eettafel en zicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een airco, wat een groot pluspunt is voor de warme zomerdagen. De open keuken in U-opstelling is strak en modern, met witte kasten, een houten werkblad en een marmerlook achterwand. Voorzien van een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Via de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd en praktisch ingericht. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en beschikt over een airconditioningg, grote inbouwkast met schuifdeuren en spiegelwand. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer en beschikt ook over airconditioning. De derde kamer is perfect geschikt als babykamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De ramen bij de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer (2022) is compleet uitgerust met vloerverwarming, een ligbad-douchecombinatie, wandcloset, strak wastafelmeubel met spiegelkast én ruimte voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel mogelijkheden biedt. De voorzolder herbergt de CV-installatie en biedt praktische bergruimte, onder andere achter knieschotten en in open rekken. Daarnaast is er een nette, lichte kamer met dakraam, die momenteel dienstdoet als speelruimte maar ook uitstekend geschikt is als logeer- of werkkamer. Met het plaatsen van een vaste trap is hier eenvoudig een volwaardige extra woonverdieping van te maken. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte geniet je hier nagenoeg de hele dag van zon én schaduw. De tuin is strak ingericht met een combinatie van sierbestrating, een keurig gazon en verhoogde plantenbakken. Onder de moderne overkapping is het heerlijk vertoeven, perfect voor een loungehoek of buitentafel. Onder de overkapping vind je de poort naar de zijkant van het huis. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Eindhoven-Noord (Woensel), met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse scholen, speelveldjes, supermarkten en het uitgebreide winkelcentrum WoensXL. Ook sportverenigingen en gezondheidscentra zijn nabij. De wijk is uitstekend bereikbaar: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A50 en A58, en ook het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De ligging in een groene, ruim opgezette buurt maakt dit een ideale plek voor gezinnen en rustzoekers die toch dicht bij de stad willen wonen. Bijzonderheden: - Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer; - 10 Zonnepanelen; - Energielabel B; - Ruime onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik; - Ideaal gelegen bij uitvalswegen richting de A2, A50 en A58.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi- Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.