Aller directement au contenu
Logo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Luiklaan 12

5628ZC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 4.782

Galerie de photos

Luiklaan 12 Eindhoven
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, een recent vernieuwde badkamer (2022) en een fraai aangelegde tuin met overkapping en berging. Dankzij voorzieningen als rolluiken boven en beneden, airconditioning in de woonkamer en slaapkamers, én 10 zonnepanelen is het hier comfortabel én energiezuinig wonen. Begane grond Je komt binnen in de ruime hal, waar zich de vast trap bevindt, de toegang naar de woonkamer, de meterkast en de toiletruimte voorzien van een wandcloset en een modern fonteintje. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die zijn voorzien van rolluiken. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aangrenzend vindt u de eetkamer, met ruimte voor een royale eettafel en zicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een airco, wat een groot pluspunt is voor de warme zomerdagen. De open keuken in U-opstelling is strak en modern, met witte kasten, een houten werkblad en een marmerlook achterwand. Voorzien van een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Via de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd en praktisch ingericht. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en beschikt over een airconditioningg, grote inbouwkast met schuifdeuren en spiegelwand. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer en beschikt ook over airconditioning. De derde kamer is perfect geschikt als babykamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De ramen bij de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer (2022) is compleet uitgerust met vloerverwarming, een ligbad-douchecombinatie, wandcloset, strak wastafelmeubel met spiegelkast én ruimte voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel mogelijkheden biedt. De voorzolder herbergt de CV-installatie en biedt praktische bergruimte, onder andere achter knieschotten en in open rekken. Daarnaast is er een nette, lichte kamer met dakraam, die momenteel dienstdoet als speelruimte maar ook uitstekend geschikt is als logeer- of werkkamer. Met het plaatsen van een vaste trap is hier eenvoudig een volwaardige extra woonverdieping van te maken. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte geniet je hier nagenoeg de hele dag van zon én schaduw. De tuin is strak ingericht met een combinatie van sierbestrating, een keurig gazon en verhoogde plantenbakken. Onder de moderne overkapping is het heerlijk vertoeven, perfect voor een loungehoek of buitentafel. Onder de overkapping vind je de poort naar de zijkant van het huis. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Eindhoven-Noord (Woensel), met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse scholen, speelveldjes, supermarkten en het uitgebreide winkelcentrum WoensXL. Ook sportverenigingen en gezondheidscentra zijn nabij. De wijk is uitstekend bereikbaar: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A50 en A58, en ook het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De ligging in een groene, ruim opgezette buurt maakt dit een ideale plek voor gezinnen en rustzoekers die toch dicht bij de stad willen wonen. Bijzonderheden: - Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer; - 10 Zonnepanelen; - Energielabel B; - Ruime onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik; - Ideaal gelegen bij uitvalswegen richting de A2, A50 en A58.

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi- Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5628

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.