Direkt zum Inhalt
Logo von Princen Peelen Makelaars

Meerwater 7

5658LP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eindhoven

Fotoalbum

Meerwater 7 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het levendige hart van Meerhoven, met alle voorzieningen letterlijk aan je voeten én een royaal overdekt balkon om heerlijk buiten te zitten! Dit instapklare 3-kamerappartement combineert comfort, ruimte en een centrale ligging op een bijzonder prettige manier. Met twee slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne keuken en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder is dit een appartement waar je zó in kunt. BIJZONDERHEDEN • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het balkon; • Hele appartement voorzien van vloerverwarming; • Modern uitgevoerde open keuken met inbouwapparatuur; • Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; • Twee volwaardige slaapkamers; • VvE servicekosten € 249,55 (appartement) + € 71,03 (parkeerplaats) per maand; • Aangesloten op stadsverwarming (Ennatuurlijk); • Parkeren in de parkeerkelder en separate berging. BEGANE GROND De centrale entree van het complex is verzorgd en voorzien van lift en trappenhuis. In de onderbouw bevinden zich de parkeerkelder en de afgesloten privéberging. De parkeergarage is ruim opgezet, goed verlicht en biedt brede rijbanen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen, afsluitbare berging met verlichting ideaal voor fietsen en extra opslag. APPARTEMENT (TWEEDE VERDIEPING) Via de lift (of trappenhuis) bereik je de tweede verdieping en entree van het appartement, zonder naar buiten te hoeven of een galerij op te gaan. Het appartement ligt direct naast de lift, maar grenst niet aan de lift, waardoor er geen geluidsoverdracht is. De hal is ruim opgezet en afgewerkt met grote vloertegels die doorlopen in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de inpandige berging, de slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De inpandige berging is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, een werkblad en bovenkasten voor extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de technische installaties. WOONKAMER De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar het balkon. De ruimte biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken. KEUKEN De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte, greeploze opstelling en geplaatst in een hoekopstelling. Het werkblad biedt voldoende ruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De betegelde achterwand en geïntegreerde verlichting geven het geheel een eigentijdse uitstraling. SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een grote kastenwand met veel bergruimte. Dankzij het brede raam is er prettig daglicht en de kamer is afgewerkt in neutrale tinten. De tweede slaapkamer is compact maar functioneel en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook hier zorgt het raam voor een fijne lichtinval. BADKAMER De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel in een stijlvol meubel, een grote spiegel met geïntegreerde verlichting en hoge bergkasten. De ruime inloopdouche is voorzien van een glazen wand en een donkere accenttegel die mooi contrasteert met de lichte wandtegels. De donkere vloertegels en designradiator maken het geheel compleet. BALKON Het ruime, overdekte balkon is een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de beschutte ligging kun je hier al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten zitten. Er is voldoende ruimte voor een lounge- of zitopstelling. Vanaf het balkon kijk je uit over het tegenovergelegen complex en de winkelvoorzieningen onder het appartement. Aan de zijkant is groen zichtbaar, wat zorgt voor een prettige balans tussen levendigheid en rust. LIGGING Het appartement is gelegen in het centrum van Meerhoven (Meerrijk), met diverse winkels en voorzieningen direct onder het complex. Denk aan een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden groenvoorzieningen en wandelpaden zich op korte afstand. De ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is gunstig, waardoor zowel het stadscentrum van Eindhoven als de High Tech Campus en ASML goed bereikbaar zijn. Een comfortabel, modern en centraal gelegen appartement met alle voorzieningen binnen handbereik én een eigen parkeerplaats. Benieuwd naar de sfeer en ruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten het appartement graag aan je zien. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.