Direkt zum Inhalt
Logo von Meneer de Makelaar

Melkweg 85

5642CR Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.327

Fotoalbum

Melkweg 85 Eindhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Liefhebbers opgelet! Deze vooroorlogse, uitgebouwde en energiezuinige hoekwoning is te koop. Even opsommen: Een grote leefruimte, airconditioning, 3 ruime slaapkamers, 8 zonnepanelen en een heerlijke tuin op het zuiden! En dan vergeten we bijna de nog aanwezige karakteristieke elementen. Ligging? Aan de karakteristieke Melkweg, lekker rustig en net buiten de ring. De winkels op de Tongelresestraat zijn op 1 minuut lopen gelegen, het Wasven ligt om de hoek en binnen 5 fietsminuten sta je in hartje centrum of op het NS station. High Tech Campus/ASML bereik je in 15 autominuten. Zeker komen kijken naar dit fantastische huis. VOORTUIN: Voortuin met bestrating en beplanting. HAL: Via de rode voordeur is de hal te bereiken: De fraaie hal is voorzien van de originele terrazzovloer, een strak wit gelakte trapopgang naar eerste verdieping, garderobemogelijkheid, meterkast en deur naar de woonkamer. WOONKAMER: De ruime woonkamer (ca. 43 m2 inclusief keuken) is voorzien van een eiken parketvloer. Door de uitbouw is een speelse leefruimte ontstaan, veel daglicht door de lichtkoepel en contact met de tuin door de openslaande tuindeuren. De schouw biedt mogelijkheden voor een kachel en aan voorzijde tref je nog een fraai glas in loodraam. Verwarmen en koelen kan je via de airconditioning. KEUKEN: Open keuken met moderne keukeninrichting in een hoekopstelling voorzien van diverse kasten en laden, kunststof aanrechtblad, gezellige bar en de volgende inbouwapparatuur: Vaatwasmachine, diepvries, gaskookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. De keuken is ook voorzien van de eiken parketvloer en voor extra bergruimte is er direct toegang tot de kelderkast. KELDERKAST: Met aansluiting wasapparatuur. BADKAMER: Gelegen aan de achterzijde, geheel betegeld en voorzien van een verzonken ligbad (met thermostaatkraan en douchemogelijkheid), toilet, designradiator en wasmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. ACHTERTUIN: De achtertuin is ca. 11 meter diep en is gelegen op het zuiden, de hele dag zon dus. Vanuit de openslaande deuren loop je gelijk het grote houten vlonderterras op. Er zijn borders met vaste beplanting, een grasgazon en achter in de tuin een berging met elektra. De achterom zit achter de uitbouw en deze loopt via een pad naast de zijgevel naar de straat. Ook lekker: Geen inkijk van achterburen! Eerste verdieping: OVERLOOP: De overloop is voorzien van een laminaatvloer, een witgelakte trap naar de tweede verdieping en biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de toiletruimte. De overloop heeft een raam en is altijd lekker licht. SLAAPKAMER 1: Gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 8 m2) en voorzien van een laminaatvloer, SLAAPKAMER 2: Gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 15 m2), voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en airconditioning. Deze slaapkamer is nog op te splitsen in 2 kamers of een badkamer en slaapkamer. TOILETRUIMTE: Moderne, geheel betegelde toiletruimte voorzien van wasmeubel en wandcloset. Tweede verdieping SLAAPKAMER 3: Ruime zolderkamer (ca. 12 m2), voorzien van vloerbedekking, grote dakkapel en bergruimte. Bijzonderheden: Sfeervol (bijna 100 jaar oud) en nog voorzien van terrazzovloer, glas in loodramen en op de begane grond paneeldeuren; Gelegen aan sfeervolle straat net buiten de ring (openbaar parkeren); Dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas (o.a. HR+ en HR++) en 8 zonnepanelen; Woonkamer en ouderslaapkamer voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen); Verwarming en warmwater via Remeha combiketel uit 2010; Elektra: 8 Groepen en 2 aardlekschakelaars; Ideale ligging nabij centrum, scholen, uitvalswegen en winkels Tongelresestraat (Haagdijk); Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW4 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.