Jump to content
Logo of Meneer de Makelaar

Melkweg 85

5642CR Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.327

Photo Gallery

Melkweg 85 Eindhoven
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Liefhebbers opgelet! Deze vooroorlogse, uitgebouwde en energiezuinige hoekwoning is te koop. Even opsommen: Een grote leefruimte, airconditioning, 3 ruime slaapkamers, 8 zonnepanelen en een heerlijke tuin op het zuiden! En dan vergeten we bijna de nog aanwezige karakteristieke elementen. Ligging? Aan de karakteristieke Melkweg, lekker rustig en net buiten de ring. De winkels op de Tongelresestraat zijn op 1 minuut lopen gelegen, het Wasven ligt om de hoek en binnen 5 fietsminuten sta je in hartje centrum of op het NS station. High Tech Campus/ASML bereik je in 15 autominuten. Zeker komen kijken naar dit fantastische huis. VOORTUIN: Voortuin met bestrating en beplanting. HAL: Via de rode voordeur is de hal te bereiken: De fraaie hal is voorzien van de originele terrazzovloer, een strak wit gelakte trapopgang naar eerste verdieping, garderobemogelijkheid, meterkast en deur naar de woonkamer. WOONKAMER: De ruime woonkamer (ca. 43 m2 inclusief keuken) is voorzien van een eiken parketvloer. Door de uitbouw is een speelse leefruimte ontstaan, veel daglicht door de lichtkoepel en contact met de tuin door de openslaande tuindeuren. De schouw biedt mogelijkheden voor een kachel en aan voorzijde tref je nog een fraai glas in loodraam. Verwarmen en koelen kan je via de airconditioning. KEUKEN: Open keuken met moderne keukeninrichting in een hoekopstelling voorzien van diverse kasten en laden, kunststof aanrechtblad, gezellige bar en de volgende inbouwapparatuur: Vaatwasmachine, diepvries, gaskookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. De keuken is ook voorzien van de eiken parketvloer en voor extra bergruimte is er direct toegang tot de kelderkast. KELDERKAST: Met aansluiting wasapparatuur. BADKAMER: Gelegen aan de achterzijde, geheel betegeld en voorzien van een verzonken ligbad (met thermostaatkraan en douchemogelijkheid), toilet, designradiator en wasmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. ACHTERTUIN: De achtertuin is ca. 11 meter diep en is gelegen op het zuiden, de hele dag zon dus. Vanuit de openslaande deuren loop je gelijk het grote houten vlonderterras op. Er zijn borders met vaste beplanting, een grasgazon en achter in de tuin een berging met elektra. De achterom zit achter de uitbouw en deze loopt via een pad naast de zijgevel naar de straat. Ook lekker: Geen inkijk van achterburen! Eerste verdieping: OVERLOOP: De overloop is voorzien van een laminaatvloer, een witgelakte trap naar de tweede verdieping en biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de toiletruimte. De overloop heeft een raam en is altijd lekker licht. SLAAPKAMER 1: Gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 8 m2) en voorzien van een laminaatvloer, SLAAPKAMER 2: Gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 15 m2), voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en airconditioning. Deze slaapkamer is nog op te splitsen in 2 kamers of een badkamer en slaapkamer. TOILETRUIMTE: Moderne, geheel betegelde toiletruimte voorzien van wasmeubel en wandcloset. Tweede verdieping SLAAPKAMER 3: Ruime zolderkamer (ca. 12 m2), voorzien van vloerbedekking, grote dakkapel en bergruimte. Bijzonderheden: Sfeervol (bijna 100 jaar oud) en nog voorzien van terrazzovloer, glas in loodramen en op de begane grond paneeldeuren; Gelegen aan sfeervolle straat net buiten de ring (openbaar parkeren); Dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas (o.a. HR+ en HR++) en 8 zonnepanelen; Woonkamer en ouderslaapkamer voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen); Verwarming en warmwater via Remeha combiketel uit 2010; Elektra: 8 Groepen en 2 aardlekschakelaars; Ideale ligging nabij centrum, scholen, uitvalswegen en winkels Tongelresestraat (Haagdijk); Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
136 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW4 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5642

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.