Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Melkweg 85
5642CR Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.327
Galerie de photos
Description
Liefhebbers opgelet! Deze vooroorlogse, uitgebouwde en energiezuinige hoekwoning is te koop. Even opsommen: Een grote leefruimte, airconditioning, 3 ruime slaapkamers, 8 zonnepanelen en een heerlijke tuin op het zuiden! En dan vergeten we bijna de nog aanwezige karakteristieke elementen. Ligging? Aan de karakteristieke Melkweg, lekker rustig en net buiten de ring. De winkels op de Tongelresestraat zijn op 1 minuut lopen gelegen, het Wasven ligt om de hoek en binnen 5 fietsminuten sta je in hartje centrum of op het NS station. High Tech Campus/ASML bereik je in 15 autominuten. Zeker komen kijken naar dit fantastische huis. VOORTUIN: Voortuin met bestrating en beplanting. HAL: Via de rode voordeur is de hal te bereiken: De fraaie hal is voorzien van de originele terrazzovloer, een strak wit gelakte trapopgang naar eerste verdieping, garderobemogelijkheid, meterkast en deur naar de woonkamer. WOONKAMER: De ruime woonkamer (ca. 43 m2 inclusief keuken) is voorzien van een eiken parketvloer. Door de uitbouw is een speelse leefruimte ontstaan, veel daglicht door de lichtkoepel en contact met de tuin door de openslaande tuindeuren. De schouw biedt mogelijkheden voor een kachel en aan voorzijde tref je nog een fraai glas in loodraam. Verwarmen en koelen kan je via de airconditioning. KEUKEN: Open keuken met moderne keukeninrichting in een hoekopstelling voorzien van diverse kasten en laden, kunststof aanrechtblad, gezellige bar en de volgende inbouwapparatuur: Vaatwasmachine, diepvries, gaskookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. De keuken is ook voorzien van de eiken parketvloer en voor extra bergruimte is er direct toegang tot de kelderkast. KELDERKAST: Met aansluiting wasapparatuur. BADKAMER: Gelegen aan de achterzijde, geheel betegeld en voorzien van een verzonken ligbad (met thermostaatkraan en douchemogelijkheid), toilet, designradiator en wasmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. ACHTERTUIN: De achtertuin is ca. 11 meter diep en is gelegen op het zuiden, de hele dag zon dus. Vanuit de openslaande deuren loop je gelijk het grote houten vlonderterras op. Er zijn borders met vaste beplanting, een grasgazon en achter in de tuin een berging met elektra. De achterom zit achter de uitbouw en deze loopt via een pad naast de zijgevel naar de straat. Ook lekker: Geen inkijk van achterburen! Eerste verdieping: OVERLOOP: De overloop is voorzien van een laminaatvloer, een witgelakte trap naar de tweede verdieping en biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de toiletruimte. De overloop heeft een raam en is altijd lekker licht. SLAAPKAMER 1: Gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 8 m2) en voorzien van een laminaatvloer, SLAAPKAMER 2: Gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 15 m2), voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en airconditioning. Deze slaapkamer is nog op te splitsen in 2 kamers of een badkamer en slaapkamer. TOILETRUIMTE: Moderne, geheel betegelde toiletruimte voorzien van wasmeubel en wandcloset. Tweede verdieping SLAAPKAMER 3: Ruime zolderkamer (ca. 12 m2), voorzien van vloerbedekking, grote dakkapel en bergruimte. Bijzonderheden: Sfeervol (bijna 100 jaar oud) en nog voorzien van terrazzovloer, glas in loodramen en op de begane grond paneeldeuren; Gelegen aan sfeervolle straat net buiten de ring (openbaar parkeren); Dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas (o.a. HR+ en HR++) en 8 zonnepanelen; Woonkamer en ouderslaapkamer voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen); Verwarming en warmwater via Remeha combiketel uit 2010; Elektra: 8 Groepen en 2 aardlekschakelaars; Ideale ligging nabij centrum, scholen, uitvalswegen en winkels Tongelresestraat (Haagdijk); Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,02%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Contenu
- 369 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta CW4 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoefkestraat 14
5611RM Eindhoven
€ 795.000 k.k.
€ 3.340/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 238 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ranonkelstraat 77 A
5644LB Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 6.132/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zandkrab 2
5658AD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nederlandplein 89
5628AH Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wal 16
5611GG Eindhoven
€ 1.720 p/m
€ 32/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bolestein 56
5653JL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.646/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 369
5612BH Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.438/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klingelbeek 36
5655ER Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
