Ir directamente al contenido
Logotipo de Meneer de Makelaar

Melkweg 85

5642CR Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.327

Galería de fotos

Melkweg 85 Eindhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Liefhebbers opgelet! Deze vooroorlogse, uitgebouwde en energiezuinige hoekwoning is te koop. Even opsommen: Een grote leefruimte, airconditioning, 3 ruime slaapkamers, 8 zonnepanelen en een heerlijke tuin op het zuiden! En dan vergeten we bijna de nog aanwezige karakteristieke elementen. Ligging? Aan de karakteristieke Melkweg, lekker rustig en net buiten de ring. De winkels op de Tongelresestraat zijn op 1 minuut lopen gelegen, het Wasven ligt om de hoek en binnen 5 fietsminuten sta je in hartje centrum of op het NS station. High Tech Campus/ASML bereik je in 15 autominuten. Zeker komen kijken naar dit fantastische huis. VOORTUIN: Voortuin met bestrating en beplanting. HAL: Via de rode voordeur is de hal te bereiken: De fraaie hal is voorzien van de originele terrazzovloer, een strak wit gelakte trapopgang naar eerste verdieping, garderobemogelijkheid, meterkast en deur naar de woonkamer. WOONKAMER: De ruime woonkamer (ca. 43 m2 inclusief keuken) is voorzien van een eiken parketvloer. Door de uitbouw is een speelse leefruimte ontstaan, veel daglicht door de lichtkoepel en contact met de tuin door de openslaande tuindeuren. De schouw biedt mogelijkheden voor een kachel en aan voorzijde tref je nog een fraai glas in loodraam. Verwarmen en koelen kan je via de airconditioning. KEUKEN: Open keuken met moderne keukeninrichting in een hoekopstelling voorzien van diverse kasten en laden, kunststof aanrechtblad, gezellige bar en de volgende inbouwapparatuur: Vaatwasmachine, diepvries, gaskookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. De keuken is ook voorzien van de eiken parketvloer en voor extra bergruimte is er direct toegang tot de kelderkast. KELDERKAST: Met aansluiting wasapparatuur. BADKAMER: Gelegen aan de achterzijde, geheel betegeld en voorzien van een verzonken ligbad (met thermostaatkraan en douchemogelijkheid), toilet, designradiator en wasmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. ACHTERTUIN: De achtertuin is ca. 11 meter diep en is gelegen op het zuiden, de hele dag zon dus. Vanuit de openslaande deuren loop je gelijk het grote houten vlonderterras op. Er zijn borders met vaste beplanting, een grasgazon en achter in de tuin een berging met elektra. De achterom zit achter de uitbouw en deze loopt via een pad naast de zijgevel naar de straat. Ook lekker: Geen inkijk van achterburen! Eerste verdieping: OVERLOOP: De overloop is voorzien van een laminaatvloer, een witgelakte trap naar de tweede verdieping en biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de toiletruimte. De overloop heeft een raam en is altijd lekker licht. SLAAPKAMER 1: Gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 8 m2) en voorzien van een laminaatvloer, SLAAPKAMER 2: Gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 15 m2), voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en airconditioning. Deze slaapkamer is nog op te splitsen in 2 kamers of een badkamer en slaapkamer. TOILETRUIMTE: Moderne, geheel betegelde toiletruimte voorzien van wasmeubel en wandcloset. Tweede verdieping SLAAPKAMER 3: Ruime zolderkamer (ca. 12 m2), voorzien van vloerbedekking, grote dakkapel en bergruimte. Bijzonderheden: Sfeervol (bijna 100 jaar oud) en nog voorzien van terrazzovloer, glas in loodramen en op de begane grond paneeldeuren; Gelegen aan sfeervolle straat net buiten de ring (openbaar parkeren); Dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas (o.a. HR+ en HR++) en 8 zonnepanelen; Woonkamer en ouderslaapkamer voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen); Verwarming en warmwater via Remeha combiketel uit 2010; Elektra: 8 Groepen en 2 aardlekschakelaars; Ideale ligging nabij centrum, scholen, uitvalswegen en winkels Tongelresestraat (Haagdijk); Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
369 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta CW4 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.