Direkt zum Inhalt
Logo von Princen Peelen Makelaars

Onyx 4

5629HS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eindhoven

Fotoalbum

Onyx 4 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime semibungalow met zonnige tuin en slaapkamer op de begane grond in gewilde wijk Blixembosch In de geliefde en groene wijk Blixembosch ligt deze ruime semibungalow met inpandige garage, eigen oprit en een beschutte tuin op het zuiden. De woning combineert comfort, rust en functionaliteit – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Ruime woonkamer met schuifpui en veel lichtinval - Halfopen keuken, bijkeuken en inpandige garage - Zonnige tuin met overkapping en optimale privacy - Zonnepanelen en energielabel A - Gelegen in de populaire wijk Blixembosch - Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren De lichte woonkamer biedt een prettige sfeer dankzij de grote raampartijen en de schuifpui richting de tuin, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Onder de ruime overkapping kun je het hele jaar door genieten van de buitenruimte – van een ontspannen ochtendkoffie tot een lange zomeravond met vrienden. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten en beschikt over een koelkast, dubbele spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend bevinden zich de bijkeuken en de inpandige garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Op de begane grond vind je verder een ruime slaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – perfect voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Ideaal voor logees, (klein)kinderen of een werkplek aan huis. De zonnige tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt optimale privacy. De ligging zorgt voor rust, beschutting en veel zon. Dankzij de zonnepanelen en het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. LIGGING De woning ligt in een rustige, verzorgde straat in de populaire wijk Blixembosch, bekend om haar groene karakter, moderne opzet en prettige leefomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: winkels, basisscholen, openbaar vervoer en het Henri Dunantpark zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A2 en A50 rijd je bovendien binnen enkele minuten naar het centrum van Eindhoven of de omliggende plaatsen. Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen OVER BLIXEMBOSCH Blixembosch is een moderne, groene wijk in het noorden van Eindhoven, met een ruime opzet en een mix van verschillende woningtypen. De wijk staat bekend om haar groene karakter, goede voorzieningen en fijne buurtgevoel. In het winkelcentrum Blixembosch vind je diverse winkels, horeca en medische voorzieningen. Het nabijgelegen VTA Blixems fungeert als ontmoetingspunt met sportzaal, activiteiten en buurtinitiatieven. Dankzij de combinatie van stedelijk gemak en een rustige, groene woonomgeving is Blixembosch een ideale plek voor jong én oud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.