Direkt zum Inhalt
Logo von Meneer de Makelaar

Peperstraat 20

5612HV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Peperstraat 20 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de startblokken! We mogen namelijk weer een sfeervolle, bijna 100 jaar oude middenwoning dicht bij het centrum aanbieden. Deze knusse tussenwoning biedt 3 ruime slaapkamers, volop karakter, een heerlijke open leefruimte op de begane grond en een joekel van een tuin met volledige privacy. Ligging? Top! Lekker centraal, het centrum en het NS station op 15 minuten lopen, uitvalswegen om de hoek en alle overige voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan openbaar vervoer, supermarkt, Philips speeltuin, Anthony van Leeuwenhoekpark, Woenselse markt en Strijp-S. Maak snel een afspraak, dan laten wij deze topper je graag zien. Begane grond: ENTREE De entree zit in het midden van de gevel en biedt toegang tot een hal/portaal met parketvloer. WOONKAMER De woonkamer (ca. 27 m2) is een fraaie open ruimte dat is ontstaan toen de oude 'opkamer' bij de woonkamer is betrokken. Dit geeft een licht en speels effect. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een natuurstenen schouw en openslaande tuindeuren. De opkamer is ideaal als lees-/speel- of thuiswerkplek. In de opkamer zit tevens de trap naar de 1e verdieping en onder de opkamer zit nog steeds de praktische kelder. Klap de trap omhoog en je treft 9 m2 aan bergruimte, ideaal! KEUKEN Deels open keuken, voorzien van een tegelvloer, meterkast (keurig weggewerkt in de keuken) en moderne keukeninrichting. De eikenhouten keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven-magnetron, koelkast en een vrieskastje. Er zijn ruim voldoende bergkasten en laden maar mocht je meer bergruimte nodig hebben: Er is plek voor een extra (buffet) kast. BIJKEUKEN Met parketvloer, deur naar de tuin, opstelling combiketel, toiletruimte en waskast. Deze ruimte is prima te gebruiken als werkkamer of speelkamer voor de kids. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. TUIN De tuin biedt alles wat je wenst: Ruimte, goede ligging op de zon, een grote berging, groen, volledige privacy en ... stilte. Voorzien van een groot grasgazon, vaste beplanting, een groot kiezelterras en een houten tuinberging in een kekke groene kleur. In de zomer waan je je hier in het Franse buitenleven. De tuin is ca. 17 meter diep en 7 meter breed. Zon? Van 's-morgens 8 tot 's -avonds 8! 1e Verdieping: Via een schuifdeur bereik je de overloop. Deze is voorzien van vloerbedekking, biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op de overloop tref je ook het luik naar de zolder. SLAAPKAMER Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, dakkapel en inbouwkast. Deze kamer is ca. 9 m2 groot. SLAAPKAMER Hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking. Deze kamer is ca. 12 m2 groot. BADKAMER Moderne, betegelde badkamer voorzien van een dakkapel, wandcloset, vaste wastafel en inloopdouche. Ook tref je er diverse verrassende bergkastjes. SLAAPKAMER Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking. De oppervlakte is ca. 9 m2.. 2e Verdieping: Open zolderruimte, via luik met vlizotrap bereikbaar. Bijzonderheden: LET OP! Volgens de meetinstructie is de woonoppervlakte 96 m2 maar in werkelijkheid is de leefruimte 105 m2. Dit komt omdat de plafondhoogte van de 'opkamer' niet aan de norm voldoet. 100 jaar oud en toch helemaal van deze tijd! Drie ruime slaapkamers; Nagenoeg geheel dubbel glas (alleen het sierglas niet); Toiletruimte vernieuwd in 2022; Combiketel van Remeha uit 2022; In 2022 is het dak vernieuwd (pannen, dakkapel en dakisolatie); Houten tuinberging gebouwd in 2021; In 2022 zijn 6 zonnepanelen geplaatst, elk 400 Wp; Rustige, privacy-biedende tuin in de Franse sfeer; Betaald parkeren en parkeervergunningen, een parkeervergunning kost ca. EUR. 56,- per jaar; Glasvezel aanwezig; Aanvarding in overleg, laatste kwartaal 2025.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5612

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.