Direkt zum Inhalt
Logo von DHVC Vastgoed

Pisanostraat 262

5623CJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 4.507

Fotoalbum

Pisanostraat 262 Eindhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms stap je een woning binnen waar alles direct klopt. De ruimte, het licht, het vrije uitzicht én de rust die je voelt zodra je binnenkomt. Aan de Pisanostraat 262 woon je verrassend ruim, comfortabel en centraal in Eindhoven, met twee balkons, een royale berging én alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit verzorgde appartement beschikt over een fijne en lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht op het groen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van natuurlijk lichtinval en een open gevoel. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, energielabel D, airconditioning in zowel de woonkamer als beide slaapkamers en twee balkons waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden en praktisch ingericht, terwijl de inbouwapparatuur grotendeels vernieuwd is tussen de 5 en 10 jaar geleden. Een absolute meerwaarde is de ruime berging direct onder de woning. Hier vind je niet alleen volop opslagruimte, maar ook een wateraansluiting en afvoer voor de wasmachine — ideaal om praktisch en comfortabel te wonen. De woning beschikt over circa 73 m² woonoppervlakte en een externe berging van circa 13,6 m². Via de entree bereik je de centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon met vrij uitzicht op het groen. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt daarnaast over twee volwaardige slaapkamers met een rustige uitstraling en prettige lichtinval. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Dankzij de twee balkons geniet je zowel in de ochtend als later op de dag van een fijne buitenruimte. De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Je woont hier centraal in stadsdeel Woensel-Zuid, op korte afstand van Winkelcentrum WoensXL met een uitgebreid aanbod van winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Het centrum van Eindhoven en station Eindhoven zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de stad en regio. De groene omgeving en het vrije uitzicht zorgen tegelijkertijd voor een rustige en aangename woonbeleving. Bijzonderheden: - Circa 73 m² woonoppervlakte - Externe berging van circa 13,6 m² met wateraansluiting en afvoer - Twee balkons op het oosten en westen - Vrij uitzicht op groen - Veel natuurlijke lichtinval - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel D - Airco in woonkamer en slaapkamers - Twee volwaardige slaapkamers - Keuken in open verbinding met de eetkamer - Nette badkamer - GRATIS parkeren recht voor de deur - Winkelcentrum WoensXL op korte afstand - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen - Openbaar vervoer dichtbij aanwezig - Rustige en centrale ligging in Eindhoven Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zoveel wooncomfort en mogelijkheden biedt.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

3,02%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.