Jump to content
Logo of DHVC Vastgoed

Pisanostraat 262

5623CJ Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 4.507

Photo Gallery

Pisanostraat 262 Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Soms stap je een woning binnen waar alles direct klopt. De ruimte, het licht, het vrije uitzicht én de rust die je voelt zodra je binnenkomt. Aan de Pisanostraat 262 woon je verrassend ruim, comfortabel en centraal in Eindhoven, met twee balkons, een royale berging én alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit verzorgde appartement beschikt over een fijne en lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht op het groen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van natuurlijk lichtinval en een open gevoel. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, energielabel D, airconditioning in zowel de woonkamer als beide slaapkamers en twee balkons waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden en praktisch ingericht, terwijl de inbouwapparatuur grotendeels vernieuwd is tussen de 5 en 10 jaar geleden. Een absolute meerwaarde is de ruime berging direct onder de woning. Hier vind je niet alleen volop opslagruimte, maar ook een wateraansluiting en afvoer voor de wasmachine — ideaal om praktisch en comfortabel te wonen. De woning beschikt over circa 73 m² woonoppervlakte en een externe berging van circa 13,6 m². Via de entree bereik je de centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon met vrij uitzicht op het groen. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt daarnaast over twee volwaardige slaapkamers met een rustige uitstraling en prettige lichtinval. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Dankzij de twee balkons geniet je zowel in de ochtend als later op de dag van een fijne buitenruimte. De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Je woont hier centraal in stadsdeel Woensel-Zuid, op korte afstand van Winkelcentrum WoensXL met een uitgebreid aanbod van winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Het centrum van Eindhoven en station Eindhoven zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de stad en regio. De groene omgeving en het vrije uitzicht zorgen tegelijkertijd voor een rustige en aangename woonbeleving. Bijzonderheden: - Circa 73 m² woonoppervlakte - Externe berging van circa 13,6 m² met wateraansluiting en afvoer - Twee balkons op het oosten en westen - Vrij uitzicht op groen - Veel natuurlijke lichtinval - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel D - Airco in woonkamer en slaapkamers - Twee volwaardige slaapkamers - Keuken in open verbinding met de eetkamer - Nette badkamer - GRATIS parkeren recht voor de deur - Winkelcentrum WoensXL op korte afstand - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen - Openbaar vervoer dichtbij aanwezig - Rustige en centrale ligging in Eindhoven Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zoveel wooncomfort en mogelijkheden biedt.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

3,02%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.