Aller directement au contenu
Logo de DHVC Vastgoed

Pisanostraat 262

5623CJ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 4.507

Galerie de photos

Pisanostraat 262 Eindhoven
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms stap je een woning binnen waar alles direct klopt. De ruimte, het licht, het vrije uitzicht én de rust die je voelt zodra je binnenkomt. Aan de Pisanostraat 262 woon je verrassend ruim, comfortabel en centraal in Eindhoven, met twee balkons, een royale berging én alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit verzorgde appartement beschikt over een fijne en lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht op het groen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van natuurlijk lichtinval en een open gevoel. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, energielabel D, airconditioning in zowel de woonkamer als beide slaapkamers en twee balkons waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden en praktisch ingericht, terwijl de inbouwapparatuur grotendeels vernieuwd is tussen de 5 en 10 jaar geleden. Een absolute meerwaarde is de ruime berging direct onder de woning. Hier vind je niet alleen volop opslagruimte, maar ook een wateraansluiting en afvoer voor de wasmachine — ideaal om praktisch en comfortabel te wonen. De woning beschikt over circa 73 m² woonoppervlakte en een externe berging van circa 13,6 m². Via de entree bereik je de centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon met vrij uitzicht op het groen. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt daarnaast over twee volwaardige slaapkamers met een rustige uitstraling en prettige lichtinval. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Dankzij de twee balkons geniet je zowel in de ochtend als later op de dag van een fijne buitenruimte. De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Je woont hier centraal in stadsdeel Woensel-Zuid, op korte afstand van Winkelcentrum WoensXL met een uitgebreid aanbod van winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Het centrum van Eindhoven en station Eindhoven zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de stad en regio. De groene omgeving en het vrije uitzicht zorgen tegelijkertijd voor een rustige en aangename woonbeleving. Bijzonderheden: - Circa 73 m² woonoppervlakte - Externe berging van circa 13,6 m² met wateraansluiting en afvoer - Twee balkons op het oosten en westen - Vrij uitzicht op groen - Veel natuurlijke lichtinval - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel D - Airco in woonkamer en slaapkamers - Twee volwaardige slaapkamers - Keuken in open verbinding met de eetkamer - Nette badkamer - GRATIS parkeren recht voor de deur - Winkelcentrum WoensXL op korte afstand - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen - Openbaar vervoer dichtbij aanwezig - Rustige en centrale ligging in Eindhoven Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zoveel wooncomfort en mogelijkheden biedt.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

3,02%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
237 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.