Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Poeijersstraat 94

5642GE Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.958

Fotoalbum

Poeijersstraat 94 Eindhoven
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ligging en omgeving De woning is gelegen aan een rustige straat in een groene woonomgeving in Eindhoven. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht op groen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra privacy. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is zowel het centrum van Eindhoven als het uitvalswegennet eenvoudig en snel bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, toiletruimte (voorzien van wandkast) en trapopgang. Praktisch is de aanwezige kelderkast voor extra bergruimte. De leefruimte is voorzien van een eikenhouten vloer en airconditioning en biedt een prettig zicht op de groene voorzijde. Dankzij het interne raam is er een leuke doorkijk naar de keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgebouwd, waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan. De lichtkoepel versterkt dit effect. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras en de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte, een granieten werkblad, RVS spoelbak, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat en koelkast. Inbouwspots zorgen voor een nette afwerking. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. De compacte badkamer met inloopdouche is separaat gelegen en bereikbaar vanaf de overloop. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers heeft een deur naar het dakterras, dat is afgewerkt met kunstgras. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, tweede toilet, raam voor natuurlijke ventilatie, aansluiting voor wasapparatuur en een handdoekradiator. Er is tevens ruimte en mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de voorzolder/overloop met opstelling van de ATAG cv-ketel. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders en beplanting en beschikt over een ruim terras met overkapping, waardoor je hier beschut kunt zitten. Garage en berging De woning beschikt over een zeer diepe, inpandige garage met elektra en dubbele openslaande deuren naar de oprit. De garage is vergroot (zonder vergunning) en biedt ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast is de garage voorzien van een tegelvloer, wateraansluiting en wastafelmeubel. Via een aparte deur is er toegang tot de tuin en een extra berggedeelte met raam. Achterin de tuin bevindt zich nog een stenen berging met achterom, bereikbaar via een afsluitbare gang. Kenmerken: - Gelegen in een prettige en rustige woonomgeving - Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde - Ruime en uitgebouwde leefkeuken met lichtkoepel - Vier slaapkamers en twee badkamers - Dakterras aan de achterzijde - Airconditioning aanwezig - Zeer diepe, uitgebouwde garage met diverse voorzieningen - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein - Achtertuin met overkapping en veel privacy - Extra stenen berging met achterom - Veel bergruimte, waaronder kelderkast en knieschotten - Geschakeld via garage en berging

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
649 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.