Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Poeijersstraat 94

5642GE Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.958

Photo Gallery

Poeijersstraat 94 Eindhoven
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ligging en omgeving De woning is gelegen aan een rustige straat in een groene woonomgeving in Eindhoven. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht op groen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra privacy. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is zowel het centrum van Eindhoven als het uitvalswegennet eenvoudig en snel bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, toiletruimte (voorzien van wandkast) en trapopgang. Praktisch is de aanwezige kelderkast voor extra bergruimte. De leefruimte is voorzien van een eikenhouten vloer en airconditioning en biedt een prettig zicht op de groene voorzijde. Dankzij het interne raam is er een leuke doorkijk naar de keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgebouwd, waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan. De lichtkoepel versterkt dit effect. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras en de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte, een granieten werkblad, RVS spoelbak, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat en koelkast. Inbouwspots zorgen voor een nette afwerking. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. De compacte badkamer met inloopdouche is separaat gelegen en bereikbaar vanaf de overloop. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers heeft een deur naar het dakterras, dat is afgewerkt met kunstgras. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, tweede toilet, raam voor natuurlijke ventilatie, aansluiting voor wasapparatuur en een handdoekradiator. Er is tevens ruimte en mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de voorzolder/overloop met opstelling van de ATAG cv-ketel. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders en beplanting en beschikt over een ruim terras met overkapping, waardoor je hier beschut kunt zitten. Garage en berging De woning beschikt over een zeer diepe, inpandige garage met elektra en dubbele openslaande deuren naar de oprit. De garage is vergroot (zonder vergunning) en biedt ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast is de garage voorzien van een tegelvloer, wateraansluiting en wastafelmeubel. Via een aparte deur is er toegang tot de tuin en een extra berggedeelte met raam. Achterin de tuin bevindt zich nog een stenen berging met achterom, bereikbaar via een afsluitbare gang. Kenmerken: - Gelegen in een prettige en rustige woonomgeving - Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde - Ruime en uitgebouwde leefkeuken met lichtkoepel - Vier slaapkamers en twee badkamers - Dakterras aan de achterzijde - Airconditioning aanwezig - Zeer diepe, uitgebouwde garage met diverse voorzieningen - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein - Achtertuin met overkapping en veel privacy - Extra stenen berging met achterom - Veel bergruimte, waaronder kelderkast en knieschotten - Geschakeld via garage en berging

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
237 m²
Content
649 m³
Other enclosed space
55 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5642

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.