Direkt zum Inhalt
Logo von Debbie Mels Lommers Makelaars

President Reitzlaan 24

5642NV Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.958

Fotoalbum

President Reitzlaan 24 Eindhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de President Reitzlaan 24 in Eindhoven! Hier woon je in een fijne tussenwoning die aan de achterzijde is uitgebouwd, waardoor je net dat beetje extra leefruimte hebt. De woning heeft energielabel B, 14 zonnepanelen en deels vloerverwarming, lekker energiezuinig dus. Boven vind je 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. En als de zon zich laat zien, zit je helemaal goed in de tuin op het westen, waar je tot in de avond kunt genieten. Daarnaast woon je hier op een toplocatie: dicht bij het centrum van Eindhoven, waardoor winkels, horeca en alle stadse voorzieningen binnen handbereik liggen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Je woont hier niet alleen fijn in huis, maar ook in een prettige en goed bereikbare omgeving. Openbaar vervoer is dichtbij, met bushaltes op loopafstand en een snelle verbinding richting het centrum en het station. Met de auto zit je bovendien zo op de uitvalswegen zoals de A2, A50 en A67, waardoor je vlot onderweg bent naar omliggende steden. In de buurt is er volop keuze als het gaat om sport en ontspanning, met diverse sportvoorzieningen en groen om lekker buiten actief te zijn. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek: er zijn meerdere scholen en kinderopvangmogelijkheden in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en meer zit je eveneens goed, met winkels op korte afstand. Kortom, een plek waar je rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik! BEGANE GROND: Je komt binnen in de hal met rechts het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerkant stap je de woonkamer in, met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde. In het hart van de woning is er nog een extra plek om te zitten, ideaal als speelhoek, leeshoek of gewoon een tweede loungeplek. Aan de achterzijde zorgt de ruime uitbouw voor een heerlijke leefruimte waar met gemak een grote eettafel past, direct grenzend aan de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een eiland en diverse apparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, een vrijstaand Boretti kooktoestel met afzuigkap en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Aansluitend vind je de bijkeuken met de opstelling voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Handig is ook de kelderkast voor nog meer opslag. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en een inloopdouche. De badkamer heeft bovendien een doorgang naar de hal. De begane grond is grotendeels voorzien van een warme houten vloer, met uitzondering van de keuken, bijkeuken en het toilet. In de badkamer, keuken en bijkeuken geniet je van comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Via de mooie trapopgang kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een ruime en lichte overloop met een grote raampartij en handige opbergmogelijkheden. Er zijn in totaal 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed van 180x220 en een kledingkast. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een tweede kamer, perfect als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, die ook groot genoeg is voor een tweepersoonsbed. De hele verdieping voelt licht en verzorgd aan en is afgewerkt met een houten vloer, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. VLIERING: Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze praktische ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en hier vind je ook de opstelling van de cv-installatie. Ideaal voor het netjes uit het zicht opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN: De tuin ligt op het westen, dus hier zit je heerlijk tot in de avond in de zon. Er zijn meerdere fijne plekken om te zitten, waardoor je altijd wel een plekje vindt dat past bij het moment van de dag. De tuin is aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en een vijver, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Direct aan de woning vind je een terras bij de openslaande deuren van het eetgedeelte én bij de keukendeur, ideaal voor lange zomeravonden en gezellig buiten eten. Achterin de tuin is nog een tweede terras gecreëerd, waar je juist wat meer rust en privacy hebt. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging voor je fietsen en tuingereedschap, en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1950 - energielabel B - 14 zonnepanelen - aanbouw aan de achterzijde - vloerverwarming badkamer, keuken en bijkeuken - sfeervolle houten vloer op beide verdiepingen - 3 slaapkamers - badkamer begane grond - verzorgde tuin op het westen - voldoende opbergmogelijkheden De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.