Aller directement au contenu
Logo de Debbie Mels Lommers Makelaars

President Reitzlaan 24

5642NV Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.958

Galerie de photos

President Reitzlaan 24 Eindhoven
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de President Reitzlaan 24 in Eindhoven! Hier woon je in een fijne tussenwoning die aan de achterzijde is uitgebouwd, waardoor je net dat beetje extra leefruimte hebt. De woning heeft energielabel B, 14 zonnepanelen en deels vloerverwarming, lekker energiezuinig dus. Boven vind je 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. En als de zon zich laat zien, zit je helemaal goed in de tuin op het westen, waar je tot in de avond kunt genieten. Daarnaast woon je hier op een toplocatie: dicht bij het centrum van Eindhoven, waardoor winkels, horeca en alle stadse voorzieningen binnen handbereik liggen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Je woont hier niet alleen fijn in huis, maar ook in een prettige en goed bereikbare omgeving. Openbaar vervoer is dichtbij, met bushaltes op loopafstand en een snelle verbinding richting het centrum en het station. Met de auto zit je bovendien zo op de uitvalswegen zoals de A2, A50 en A67, waardoor je vlot onderweg bent naar omliggende steden. In de buurt is er volop keuze als het gaat om sport en ontspanning, met diverse sportvoorzieningen en groen om lekker buiten actief te zijn. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek: er zijn meerdere scholen en kinderopvangmogelijkheden in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en meer zit je eveneens goed, met winkels op korte afstand. Kortom, een plek waar je rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik! BEGANE GROND: Je komt binnen in de hal met rechts het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerkant stap je de woonkamer in, met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde. In het hart van de woning is er nog een extra plek om te zitten, ideaal als speelhoek, leeshoek of gewoon een tweede loungeplek. Aan de achterzijde zorgt de ruime uitbouw voor een heerlijke leefruimte waar met gemak een grote eettafel past, direct grenzend aan de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een eiland en diverse apparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, een vrijstaand Boretti kooktoestel met afzuigkap en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Aansluitend vind je de bijkeuken met de opstelling voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Handig is ook de kelderkast voor nog meer opslag. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en een inloopdouche. De badkamer heeft bovendien een doorgang naar de hal. De begane grond is grotendeels voorzien van een warme houten vloer, met uitzondering van de keuken, bijkeuken en het toilet. In de badkamer, keuken en bijkeuken geniet je van comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Via de mooie trapopgang kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een ruime en lichte overloop met een grote raampartij en handige opbergmogelijkheden. Er zijn in totaal 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed van 180x220 en een kledingkast. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een tweede kamer, perfect als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, die ook groot genoeg is voor een tweepersoonsbed. De hele verdieping voelt licht en verzorgd aan en is afgewerkt met een houten vloer, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. VLIERING: Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze praktische ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en hier vind je ook de opstelling van de cv-installatie. Ideaal voor het netjes uit het zicht opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN: De tuin ligt op het westen, dus hier zit je heerlijk tot in de avond in de zon. Er zijn meerdere fijne plekken om te zitten, waardoor je altijd wel een plekje vindt dat past bij het moment van de dag. De tuin is aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en een vijver, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Direct aan de woning vind je een terras bij de openslaande deuren van het eetgedeelte én bij de keukendeur, ideaal voor lange zomeravonden en gezellig buiten eten. Achterin de tuin is nog een tweede terras gecreëerd, waar je juist wat meer rust en privacy hebt. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging voor je fietsen en tuingereedschap, en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1950 - energielabel B - 14 zonnepanelen - aanbouw aan de achterzijde - vloerverwarming badkamer, keuken en bijkeuken - sfeervolle houten vloer op beide verdiepingen - 3 slaapkamers - badkamer begane grond - verzorgde tuin op het westen - voldoende opbergmogelijkheden De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.