Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

Puthof 31

5655AM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.709

Fotoalbum

Puthof 31 Eindhoven
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig, auto vrij straatje ligt deze smaalvol gemoderniseerde en op de begane grond over de volle breedte uitgebouwde woning met voor- en achtertuin. Deze werkelijk instapklare woning beschikt over een lichte living, een prachtige leefkeuken en een speel-/werk/ studeerkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping over drie slaapkamers en een luxe badkamer en op de tweede verdieping over een royale vierde slaapkamer met een eigen badkamer en-suite. De woning is fraai gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Hanevoet met een speeltuin om de hoek. Ook andere voorzieningen als winkels, scholen, kinderdagverblijven, sport, uitvalswegen, ASML, High-Tech campus en natuurgebied Klotputten zijn op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. De tweede verdieping is voorzien van HR+++ beglazing. - De begane grond vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over 10 zonnepanelen. - In 2020 is de badkamer vernieuwd. - In 2022 zijn de CV-combiketel en de dakkapel vernieuwd. - In 2024 is de woning aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd en is de keuken vernieuwd. Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree/hal. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast (2024) en beschikt over voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is de toiletruimte te bereiken en kun je kiezen of je links de living binnenstapt of naar rechts gaat naar de speelkamer. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is een fijne speelkamer gecreëerd welke is voorzien van een deur naar de voortuin, ingebouwde verlichting en een luik naar een bergzolder. Deze ruimte is nu in gebruik als speelkamer maar is ook zeer geschikt als werk-/studeerkamer. Via een mooie, deels glazen, deur is er vanuit de hal toegang tot de royale. lichte living waarbij aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte is gerealiseerd met voldoende plek voor een grote bank. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Aan de achterzijde kom je in het eetgedeelte met plek voor een grote eettafel en een fantastische keukeninrichting met een wandopstelling en een kookeiland. De wandopstelling bestaat uit een grote kastenwand met een koelkast, een diepvries, een combi-magnetron en volop bergruimte. Daarnaast is er nog een wandopstelling met een gezellige koffiecorner voorzien van een werkblad, wandplanken, ingebouwde spots en diverse laden. Het prachtige kook-/spoeleiland is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, Quooker, ingebouwd kookplateau (inductie) met down draft afzuiging, vaatwasmachine, volop kasten en laden én een geïntegreerde eetbar. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien en werkelijk een plaatje. En alsof het nog niet mooier kan stap je zo de achtertuin in want de fraaie achterpui kan door middel van harmonicadeuren helemaal open. De gehele begane grond (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping een geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een moderne wand- en vloertegel, een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, een tweede toilet (wandcloset) en een royaal badkamermeubel met veel bergruimte en twee waskommen. De badkamer is daarnaast voorzien van ingebouwde spots, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De ruime slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van airco. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en eveneens ruim van formaat. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen, is iets kleiner dan de andere twee slaapkamers maar heeft nog steeds een heel bruikbaar formaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een mooie houten vloer en heeft een deur naar slaapkamer 4 en een deur naar een fijne, ruime berging. De royale slaapkamer 4 is voorzien van dezelfde houten vloer als op de overloop en verder voorzien van een airco, ingebouwde spots, een dakkapel en bergruimte achter knietschotten. Vanuit deze slaapkamer is er door middel van een schuifdeur toegang tot de tweede badkamer. De tweede badkamer is voorzien van een moderne vloer- en wandtegel, een ruime douche, een wastafel met een badkamermeubel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-combiketel. Deze verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tuin: De woning heeft een nette voortuin met bestrating en borders met vaste beplanting. De eveneens nette achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van bestrating, kunstgras, een buitenkraantje, een houten berging en een achterom. Omgeving: De woning is rustig gelegen aan een auto vrije straat met om de hoek een speeltuin en alle denkbare voorzieningen op zeer korte afstand zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, sport, uitvalswegen, ASML, High-Tech campus en natuurgebied Klotputten. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5655

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.