Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

Puthof 31

5655AM Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.709

Photo Gallery

Puthof 31 Eindhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig, auto vrij straatje ligt deze smaalvol gemoderniseerde en op de begane grond over de volle breedte uitgebouwde woning met voor- en achtertuin. Deze werkelijk instapklare woning beschikt over een lichte living, een prachtige leefkeuken en een speel-/werk/ studeerkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping over drie slaapkamers en een luxe badkamer en op de tweede verdieping over een royale vierde slaapkamer met een eigen badkamer en-suite. De woning is fraai gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Hanevoet met een speeltuin om de hoek. Ook andere voorzieningen als winkels, scholen, kinderdagverblijven, sport, uitvalswegen, ASML, High-Tech campus en natuurgebied Klotputten zijn op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. De tweede verdieping is voorzien van HR+++ beglazing. - De begane grond vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over 10 zonnepanelen. - In 2020 is de badkamer vernieuwd. - In 2022 zijn de CV-combiketel en de dakkapel vernieuwd. - In 2024 is de woning aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd en is de keuken vernieuwd. Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree/hal. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast (2024) en beschikt over voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is de toiletruimte te bereiken en kun je kiezen of je links de living binnenstapt of naar rechts gaat naar de speelkamer. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is een fijne speelkamer gecreëerd welke is voorzien van een deur naar de voortuin, ingebouwde verlichting en een luik naar een bergzolder. Deze ruimte is nu in gebruik als speelkamer maar is ook zeer geschikt als werk-/studeerkamer. Via een mooie, deels glazen, deur is er vanuit de hal toegang tot de royale. lichte living waarbij aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte is gerealiseerd met voldoende plek voor een grote bank. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Aan de achterzijde kom je in het eetgedeelte met plek voor een grote eettafel en een fantastische keukeninrichting met een wandopstelling en een kookeiland. De wandopstelling bestaat uit een grote kastenwand met een koelkast, een diepvries, een combi-magnetron en volop bergruimte. Daarnaast is er nog een wandopstelling met een gezellige koffiecorner voorzien van een werkblad, wandplanken, ingebouwde spots en diverse laden. Het prachtige kook-/spoeleiland is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, Quooker, ingebouwd kookplateau (inductie) met down draft afzuiging, vaatwasmachine, volop kasten en laden én een geïntegreerde eetbar. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien en werkelijk een plaatje. En alsof het nog niet mooier kan stap je zo de achtertuin in want de fraaie achterpui kan door middel van harmonicadeuren helemaal open. De gehele begane grond (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping een geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een moderne wand- en vloertegel, een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, een tweede toilet (wandcloset) en een royaal badkamermeubel met veel bergruimte en twee waskommen. De badkamer is daarnaast voorzien van ingebouwde spots, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De ruime slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van airco. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en eveneens ruim van formaat. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen, is iets kleiner dan de andere twee slaapkamers maar heeft nog steeds een heel bruikbaar formaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een mooie houten vloer en heeft een deur naar slaapkamer 4 en een deur naar een fijne, ruime berging. De royale slaapkamer 4 is voorzien van dezelfde houten vloer als op de overloop en verder voorzien van een airco, ingebouwde spots, een dakkapel en bergruimte achter knietschotten. Vanuit deze slaapkamer is er door middel van een schuifdeur toegang tot de tweede badkamer. De tweede badkamer is voorzien van een moderne vloer- en wandtegel, een ruime douche, een wastafel met een badkamermeubel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-combiketel. Deze verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tuin: De woning heeft een nette voortuin met bestrating en borders met vaste beplanting. De eveneens nette achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van bestrating, kunstgras, een buitenkraantje, een houten berging en een achterom. Omgeving: De woning is rustig gelegen aan een auto vrije straat met om de hoek een speeltuin en alle denkbare voorzieningen op zeer korte afstand zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, sport, uitvalswegen, ASML, High-Tech campus en natuurgebied Klotputten. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
158 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5655

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.