Aller directement au contenu
Logo de Slippens Vermeer Makelaars

Puthof 31

5655AM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.709

Galerie de photos

Puthof 31 Eindhoven
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustig, auto vrij straatje ligt deze smaalvol gemoderniseerde en op de begane grond over de volle breedte uitgebouwde woning met voor- en achtertuin. Deze werkelijk instapklare woning beschikt over een lichte living, een prachtige leefkeuken en een speel-/werk/ studeerkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping over drie slaapkamers en een luxe badkamer en op de tweede verdieping over een royale vierde slaapkamer met een eigen badkamer en-suite. De woning is fraai gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Hanevoet met een speeltuin om de hoek. Ook andere voorzieningen als winkels, scholen, kinderdagverblijven, sport, uitvalswegen, ASML, High-Tech campus en natuurgebied Klotputten zijn op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. De tweede verdieping is voorzien van HR+++ beglazing. - De begane grond vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over 10 zonnepanelen. - In 2020 is de badkamer vernieuwd. - In 2022 zijn de CV-combiketel en de dakkapel vernieuwd. - In 2024 is de woning aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd en is de keuken vernieuwd. Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree/hal. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast (2024) en beschikt over voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is de toiletruimte te bereiken en kun je kiezen of je links de living binnenstapt of naar rechts gaat naar de speelkamer. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is een fijne speelkamer gecreëerd welke is voorzien van een deur naar de voortuin, ingebouwde verlichting en een luik naar een bergzolder. Deze ruimte is nu in gebruik als speelkamer maar is ook zeer geschikt als werk-/studeerkamer. Via een mooie, deels glazen, deur is er vanuit de hal toegang tot de royale. lichte living waarbij aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte is gerealiseerd met voldoende plek voor een grote bank. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Aan de achterzijde kom je in het eetgedeelte met plek voor een grote eettafel en een fantastische keukeninrichting met een wandopstelling en een kookeiland. De wandopstelling bestaat uit een grote kastenwand met een koelkast, een diepvries, een combi-magnetron en volop bergruimte. Daarnaast is er nog een wandopstelling met een gezellige koffiecorner voorzien van een werkblad, wandplanken, ingebouwde spots en diverse laden. Het prachtige kook-/spoeleiland is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, Quooker, ingebouwd kookplateau (inductie) met down draft afzuiging, vaatwasmachine, volop kasten en laden én een geïntegreerde eetbar. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien en werkelijk een plaatje. En alsof het nog niet mooier kan stap je zo de achtertuin in want de fraaie achterpui kan door middel van harmonicadeuren helemaal open. De gehele begane grond (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping een geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een moderne wand- en vloertegel, een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, een tweede toilet (wandcloset) en een royaal badkamermeubel met veel bergruimte en twee waskommen. De badkamer is daarnaast voorzien van ingebouwde spots, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De ruime slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van airco. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en eveneens ruim van formaat. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen, is iets kleiner dan de andere twee slaapkamers maar heeft nog steeds een heel bruikbaar formaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een mooie houten vloer en heeft een deur naar slaapkamer 4 en een deur naar een fijne, ruime berging. De royale slaapkamer 4 is voorzien van dezelfde houten vloer als op de overloop en verder voorzien van een airco, ingebouwde spots, een dakkapel en bergruimte achter knietschotten. Vanuit deze slaapkamer is er door middel van een schuifdeur toegang tot de tweede badkamer. De tweede badkamer is voorzien van een moderne vloer- en wandtegel, een ruime douche, een wastafel met een badkamermeubel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-combiketel. Deze verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tuin: De woning heeft een nette voortuin met bestrating en borders met vaste beplanting. De eveneens nette achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van bestrating, kunstgras, een buitenkraantje, een houten berging en een achterom. Omgeving: De woning is rustig gelegen aan een auto vrije straat met om de hoek een speeltuin en alle denkbare voorzieningen op zeer korte afstand zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, sport, uitvalswegen, ASML, High-Tech campus en natuurgebied Klotputten. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5655

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.