Direkt zum Inhalt
Logo von Honders & Alting Makelaars

Riel 7

5647LB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Riel 7 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waar visie en vakmanschap samenkomen Sommige plekken hebben geen uitleg nodig om indruk te maken. Riel 7 is zo’n plek. In het hart van het beschermde dorpsgezicht van Riel staat deze authentieke en karaktervolle langgevelboerderij. Met een ziel die voelbaar is in elke steen. De boerderij verkeert in originele staat en vraagt om een nieuwe eigenaar die haar met respect en visie een tweede leven geeft. Renovatie is noodzakelijk, maar de basis is puur en uniek – precies wat dit soort plekken zo bijzonder maakt. Met een perceel van ruim 2.300 m² is er alle ruimte om jouw droom en woonwens vorm te geven. Ook de omgeving draagt bij aan de bijzondere sfeer: Riel wordt omringd door natuurgebieden die tot de mooiste van Eindhoven behoren. Het Dommeldal, de Rielse Heide en de omliggende bossen en weilanden nodigen uit tot wandelen, fietsen en genieten van de rust – en dat op slechts 4 km van het bruisende centrum van Eindhoven. Rust, historie en potentie komen hier samen. Een kans die zeldzaam is én je niet meer loslaat zodra je er geweest bent. Indeling en mogelijkheden De huidige boerderij heeft een traditionele indeling met diverse leefruimten, slaapkamers en een voormalige stal met authentieke gebinten. Het fraaie, gepotdekselde bijgebouw biedt vele mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te vullen. De royale maatvoering van de boerderij, geeft u alle mogelijkheden om naar eigen wens het woonprogramma te realiseren. Op de plattegronden zijn ook uitbreidingsopties op de verdieping zichtbaar, waarmee het volume en wooncomfort aanzienlijk kunnen worden vergroot. Dit maakt het object interessant om uw droom geheel naar eigen wens en smaak te realiseren. Perceel en buitenruimte Het perceel van 2.325 m² is ingericht met grasvelden, volwassen bomen, een boomgaard en een royale oprit. Rondom is volop ruimte voor het houden van dieren, het realiseren van een buitenverblijf of zwembad. De ligging midden in het groen zorgt voor maximale privacy en een weids gevoel van vrijheid. De boerderij verkeert in oorspronkelijke staat en biedt volop ruimte voor renovatie en/of modernisering. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een unieke woonplek met karakter, ruimte en vrijheid. Riel 7 wacht op iemand met visie, lef en liefde voor het ambacht. Bijzonderheden • Frontbreedte van deze langgevelboerderij is maar liefst 25 meter en een diepte maat tot 12 meter! • Het betreft een beschermd stads-dorpsgezicht; • Zeldzame kans om je droom op deze unieke locatie te realiseren; • Perceelgrootte 2.325 m²; • Locatie Riel is een one of a kind, enkel te beoordelen door de echte liefhebber; • Geheel naar eigen inzicht te renoveren of herbouwen; • Ideaal gesitueerd midden in de natuur; • Uitstekende bereikbaarheid richting A2/A67/A50, High Tech Campus, TU/E, de ziekenhuizen en ASML. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs €1.750.000,-.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
451 m²
Fläche des Grundstücks
2325 m²
Inhalt
1607 m³
Sonstiger Innenraum
187 m²
Externe Berghalle
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Geen spouw
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5647

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.