Ir directamente al contenido
Logotipo de Honders & Alting Makelaars

Riel 7

5647LB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Riel 7 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waar visie en vakmanschap samenkomen Sommige plekken hebben geen uitleg nodig om indruk te maken. Riel 7 is zo’n plek. In het hart van het beschermde dorpsgezicht van Riel staat deze authentieke en karaktervolle langgevelboerderij. Met een ziel die voelbaar is in elke steen. De boerderij verkeert in originele staat en vraagt om een nieuwe eigenaar die haar met respect en visie een tweede leven geeft. Renovatie is noodzakelijk, maar de basis is puur en uniek – precies wat dit soort plekken zo bijzonder maakt. Met een perceel van ruim 2.300 m² is er alle ruimte om jouw droom en woonwens vorm te geven. Ook de omgeving draagt bij aan de bijzondere sfeer: Riel wordt omringd door natuurgebieden die tot de mooiste van Eindhoven behoren. Het Dommeldal, de Rielse Heide en de omliggende bossen en weilanden nodigen uit tot wandelen, fietsen en genieten van de rust – en dat op slechts 4 km van het bruisende centrum van Eindhoven. Rust, historie en potentie komen hier samen. Een kans die zeldzaam is én je niet meer loslaat zodra je er geweest bent. Indeling en mogelijkheden De huidige boerderij heeft een traditionele indeling met diverse leefruimten, slaapkamers en een voormalige stal met authentieke gebinten. Het fraaie, gepotdekselde bijgebouw biedt vele mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te vullen. De royale maatvoering van de boerderij, geeft u alle mogelijkheden om naar eigen wens het woonprogramma te realiseren. Op de plattegronden zijn ook uitbreidingsopties op de verdieping zichtbaar, waarmee het volume en wooncomfort aanzienlijk kunnen worden vergroot. Dit maakt het object interessant om uw droom geheel naar eigen wens en smaak te realiseren. Perceel en buitenruimte Het perceel van 2.325 m² is ingericht met grasvelden, volwassen bomen, een boomgaard en een royale oprit. Rondom is volop ruimte voor het houden van dieren, het realiseren van een buitenverblijf of zwembad. De ligging midden in het groen zorgt voor maximale privacy en een weids gevoel van vrijheid. De boerderij verkeert in oorspronkelijke staat en biedt volop ruimte voor renovatie en/of modernisering. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een unieke woonplek met karakter, ruimte en vrijheid. Riel 7 wacht op iemand met visie, lef en liefde voor het ambacht. Bijzonderheden • Frontbreedte van deze langgevelboerderij is maar liefst 25 meter en een diepte maat tot 12 meter! • Het betreft een beschermd stads-dorpsgezicht; • Zeldzame kans om je droom op deze unieke locatie te realiseren; • Perceelgrootte 2.325 m²; • Locatie Riel is een one of a kind, enkel te beoordelen door de echte liefhebber; • Geheel naar eigen inzicht te renoveren of herbouwen; • Ideaal gesitueerd midden in de natuur; • Uitstekende bereikbaarheid richting A2/A67/A50, High Tech Campus, TU/E, de ziekenhuizen en ASML. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs €1.750.000,-.

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
451 m²
Área del lote
2325 m²
Contenido
1607 m³
Otra zona interior
187 m²
Espacio de almacenamiento externo
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Geen spouw
Calefacción
Moederhaard
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5647

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.