Aller directement au contenu
Logo de Honders & Alting Makelaars

Riel 7

5647LB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Riel 7 Eindhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waar visie en vakmanschap samenkomen Sommige plekken hebben geen uitleg nodig om indruk te maken. Riel 7 is zo’n plek. In het hart van het beschermde dorpsgezicht van Riel staat deze authentieke en karaktervolle langgevelboerderij. Met een ziel die voelbaar is in elke steen. De boerderij verkeert in originele staat en vraagt om een nieuwe eigenaar die haar met respect en visie een tweede leven geeft. Renovatie is noodzakelijk, maar de basis is puur en uniek – precies wat dit soort plekken zo bijzonder maakt. Met een perceel van ruim 2.300 m² is er alle ruimte om jouw droom en woonwens vorm te geven. Ook de omgeving draagt bij aan de bijzondere sfeer: Riel wordt omringd door natuurgebieden die tot de mooiste van Eindhoven behoren. Het Dommeldal, de Rielse Heide en de omliggende bossen en weilanden nodigen uit tot wandelen, fietsen en genieten van de rust – en dat op slechts 4 km van het bruisende centrum van Eindhoven. Rust, historie en potentie komen hier samen. Een kans die zeldzaam is én je niet meer loslaat zodra je er geweest bent. Indeling en mogelijkheden De huidige boerderij heeft een traditionele indeling met diverse leefruimten, slaapkamers en een voormalige stal met authentieke gebinten. Het fraaie, gepotdekselde bijgebouw biedt vele mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te vullen. De royale maatvoering van de boerderij, geeft u alle mogelijkheden om naar eigen wens het woonprogramma te realiseren. Op de plattegronden zijn ook uitbreidingsopties op de verdieping zichtbaar, waarmee het volume en wooncomfort aanzienlijk kunnen worden vergroot. Dit maakt het object interessant om uw droom geheel naar eigen wens en smaak te realiseren. Perceel en buitenruimte Het perceel van 2.325 m² is ingericht met grasvelden, volwassen bomen, een boomgaard en een royale oprit. Rondom is volop ruimte voor het houden van dieren, het realiseren van een buitenverblijf of zwembad. De ligging midden in het groen zorgt voor maximale privacy en een weids gevoel van vrijheid. De boerderij verkeert in oorspronkelijke staat en biedt volop ruimte voor renovatie en/of modernisering. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een unieke woonplek met karakter, ruimte en vrijheid. Riel 7 wacht op iemand met visie, lef en liefde voor het ambacht. Bijzonderheden • Frontbreedte van deze langgevelboerderij is maar liefst 25 meter en een diepte maat tot 12 meter! • Het betreft een beschermd stads-dorpsgezicht; • Zeldzame kans om je droom op deze unieke locatie te realiseren; • Perceelgrootte 2.325 m²; • Locatie Riel is een one of a kind, enkel te beoordelen door de echte liefhebber; • Geheel naar eigen inzicht te renoveren of herbouwen; • Ideaal gesitueerd midden in de natuur; • Uitstekende bereikbaarheid richting A2/A67/A50, High Tech Campus, TU/E, de ziekenhuizen en ASML. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs €1.750.000,-.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
451 m²
Superficie du terrain
2325 m²
Contenu
1607 m³
Autre espace intérieur
187 m²
Espace de stockage externe
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Geen spouw
Chauffage
Moederhaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5647

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.