Direkt zum Inhalt
Logo von Princen Peelen Makelaars

Roodkapje 27

5629KW Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eindhoven

Fotoalbum

Roodkapje 27 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Blixembosch ligt deze verrassend ruime en zeer goed onderhouden geschakelde woning met inpandig te bereiken garage, vier slaapkamers en een heel fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping en extra berging. De woning combineert een praktische indeling met een moderne afwerking en veel lichtinval, wat zorgt voor een comfortabel en instapklaar geheel. Pluspunten van de woning: • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en directe tuinverbinding middels schuifpui (2021) • Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet • Fraai aangelegde, achtertuin op zonligging met overkapping (2022) en meerdere zitplekken • Inpandig te bereiken garage met opstelling Intergas HR ketel uit 2014 • HR++ beglazing (2021) in woonkamer en keuken • Compleet gerenoveerde achtergevel (deze is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022) • Nieuwe dakbedekking (2022) • Direct aan een speelveld gelegen, ideale locatie voor kinderen Begane grond Via de entree komt u binnen in een nette hal met toegang tot de meterkast, een modern afgewerkt toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er toegang tot de garage met elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur. De woonkamer is royaal van opzet en valt direct op door de grote raampartijen aan de achterzijde, die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De in 2021 vernieuwde schuifpui verbindt de woonkamer direct met de tuin en de overkapping, wat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar laat overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in een hoekopstelling. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houtaccenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven (2025), inductie kookplaat (2022) en afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen is ook hier veel daglicht aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een inpandige berging, laundryroom en de badkamer. De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer (16m2) is ruim en voorzien van een grote schuifkastenwand en een airconditioning (2023). Ook een van de andere kamers beschikt over airconditioning (2023) om te koelen, maar ook te verwarmen. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafel-in-meubel en een tweede toilet. De ruimte is modern afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloer. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig met voldoende ruimte voor de koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Helemaal ideaal is de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en nog meer extra bergruimte. Tuin De achtertuin is zeer verzorgd en sfeervol aangelegd met een mooie balans tussen groen en terrassen. Het gazon vormt het centrale deel van de tuin, omringd door beplanting en borders met volwassen beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een extra grote overkapping over de volle breedte van de achtergevel, ingericht met een comfortabele zithoek en eettafel en voorzien van een composiet vlonder (2022). Dit is een ideale plek om het hele jaar door buiten te genieten. Deze overkapping is tevens uitgevoerd met een elektrisch bediend schaduwdoek en geïntegreerde verlichting (dimbaar). Verder beschikt de tuin over meerdere zitplekken, waaronder een terras links in de tuin onder een pergola (schaduw) en een rechts in de tuin (zon). Via een looppad is de achterom bereikbaar. De tuin biedt veel privacy en is keurig onderhouden. Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, een praktische indeling en een heerlijke tuin. Gelegen op een fijne locatie in Eindhoven is dit een ideale gezinswoning. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning! Blixembosch is een moderne en ruim opgezette woonwijk in het noorden van Eindhoven, waar comfortabel wonen centraal staat. De wijk staat bekend om haar complete karakter: alle gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkels, scholen, zorg en sportfaciliteiten. Hierdoor is het dagelijks leven praktisch en ontspannen ingericht. Daarnaast onderscheidt Blixembosch zich door de vele groenvoorzieningen. Met parken, wandelroutes en speelplekken is het een fijne, groene leefomgeving waar rust en ruimte samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.