Aller directement au contenu
Logo de Princen Peelen Makelaars

Roodkapje 27

5629KW Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Eindhoven

Galerie de photos

Roodkapje 27 Eindhoven
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Blixembosch ligt deze verrassend ruime en zeer goed onderhouden geschakelde woning met inpandig te bereiken garage, vier slaapkamers en een heel fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping en extra berging. De woning combineert een praktische indeling met een moderne afwerking en veel lichtinval, wat zorgt voor een comfortabel en instapklaar geheel. Pluspunten van de woning: • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en directe tuinverbinding middels schuifpui (2021) • Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet • Fraai aangelegde, achtertuin op zonligging met overkapping (2022) en meerdere zitplekken • Inpandig te bereiken garage met opstelling Intergas HR ketel uit 2014 • HR++ beglazing (2021) in woonkamer en keuken • Compleet gerenoveerde achtergevel (deze is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022) • Nieuwe dakbedekking (2022) • Direct aan een speelveld gelegen, ideale locatie voor kinderen Begane grond Via de entree komt u binnen in een nette hal met toegang tot de meterkast, een modern afgewerkt toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er toegang tot de garage met elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur. De woonkamer is royaal van opzet en valt direct op door de grote raampartijen aan de achterzijde, die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De in 2021 vernieuwde schuifpui verbindt de woonkamer direct met de tuin en de overkapping, wat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar laat overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in een hoekopstelling. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houtaccenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven (2025), inductie kookplaat (2022) en afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen is ook hier veel daglicht aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een inpandige berging, laundryroom en de badkamer. De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer (16m2) is ruim en voorzien van een grote schuifkastenwand en een airconditioning (2023). Ook een van de andere kamers beschikt over airconditioning (2023) om te koelen, maar ook te verwarmen. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafel-in-meubel en een tweede toilet. De ruimte is modern afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloer. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig met voldoende ruimte voor de koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Helemaal ideaal is de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en nog meer extra bergruimte. Tuin De achtertuin is zeer verzorgd en sfeervol aangelegd met een mooie balans tussen groen en terrassen. Het gazon vormt het centrale deel van de tuin, omringd door beplanting en borders met volwassen beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een extra grote overkapping over de volle breedte van de achtergevel, ingericht met een comfortabele zithoek en eettafel en voorzien van een composiet vlonder (2022). Dit is een ideale plek om het hele jaar door buiten te genieten. Deze overkapping is tevens uitgevoerd met een elektrisch bediend schaduwdoek en geïntegreerde verlichting (dimbaar). Verder beschikt de tuin over meerdere zitplekken, waaronder een terras links in de tuin onder een pergola (schaduw) en een rechts in de tuin (zon). Via een looppad is de achterom bereikbaar. De tuin biedt veel privacy en is keurig onderhouden. Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, een praktische indeling en een heerlijke tuin. Gelegen op een fijne locatie in Eindhoven is dit een ideale gezinswoning. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning! Blixembosch is een moderne en ruim opgezette woonwijk in het noorden van Eindhoven, waar comfortabel wonen centraal staat. De wijk staat bekend om haar complete karakter: alle gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkels, scholen, zorg en sportfaciliteiten. Hierdoor is het dagelijks leven praktisch en ontspannen ingericht. Daarnaast onderscheidt Blixembosch zich door de vele groenvoorzieningen. Met parken, wandelroutes en speelplekken is het een fijne, groene leefomgeving waar rust en ruimte samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.