Jump to content
Logo of Princen Peelen Makelaars

Roodkapje 27

5629KW Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.915

Photo Gallery

Roodkapje 27 Eindhoven
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Blixembosch ligt deze verrassend ruime en zeer goed onderhouden geschakelde woning met inpandig te bereiken garage, vier slaapkamers en een heel fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping en extra berging. De woning combineert een praktische indeling met een moderne afwerking en veel lichtinval, wat zorgt voor een comfortabel en instapklaar geheel. Pluspunten van de woning: • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en directe tuinverbinding middels schuifpui (2021) • Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet • Fraai aangelegde, achtertuin op zonligging met overkapping (2022) en meerdere zitplekken • Inpandig te bereiken garage met opstelling Intergas HR ketel uit 2014 • HR++ beglazing (2021) in woonkamer en keuken • Compleet gerenoveerde achtergevel (deze is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022) • Nieuwe dakbedekking (2022) • Direct aan een speelveld gelegen, ideale locatie voor kinderen Begane grond Via de entree komt u binnen in een nette hal met toegang tot de meterkast, een modern afgewerkt toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er toegang tot de garage met elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur. De woonkamer is royaal van opzet en valt direct op door de grote raampartijen aan de achterzijde, die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De in 2021 vernieuwde schuifpui verbindt de woonkamer direct met de tuin en de overkapping, wat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar laat overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in een hoekopstelling. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houtaccenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven (2025), inductie kookplaat (2022) en afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen is ook hier veel daglicht aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een inpandige berging, laundryroom en de badkamer. De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer (16m2) is ruim en voorzien van een grote schuifkastenwand en een airconditioning (2023). Ook een van de andere kamers beschikt over airconditioning (2023) om te koelen, maar ook te verwarmen. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafel-in-meubel en een tweede toilet. De ruimte is modern afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloer. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig met voldoende ruimte voor de koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Helemaal ideaal is de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en nog meer extra bergruimte. Tuin De achtertuin is zeer verzorgd en sfeervol aangelegd met een mooie balans tussen groen en terrassen. Het gazon vormt het centrale deel van de tuin, omringd door beplanting en borders met volwassen beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een extra grote overkapping over de volle breedte van de achtergevel, ingericht met een comfortabele zithoek en eettafel en voorzien van een composiet vlonder (2022). Dit is een ideale plek om het hele jaar door buiten te genieten. Deze overkapping is tevens uitgevoerd met een elektrisch bediend schaduwdoek en geïntegreerde verlichting (dimbaar). Verder beschikt de tuin over meerdere zitplekken, waaronder een terras links in de tuin onder een pergola (schaduw) en een rechts in de tuin (zon). Via een looppad is de achterom bereikbaar. De tuin biedt veel privacy en is keurig onderhouden. Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, een praktische indeling en een heerlijke tuin. Gelegen op een fijne locatie in Eindhoven is dit een ideale gezinswoning. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning! Blixembosch is een moderne en ruim opgezette woonwijk in het noorden van Eindhoven, waar comfortabel wonen centraal staat. De wijk staat bekend om haar complete karakter: alle gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkels, scholen, zorg en sportfaciliteiten. Hierdoor is het dagelijks leven praktisch en ontspannen ingericht. Daarnaast onderscheidt Blixembosch zich door de vele groenvoorzieningen. Met parken, wandelroutes en speelplekken is het een fijne, groene leefomgeving waar rust en ruimte samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
269 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.