Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Scottlaan 106

5623RC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.010

Fotoalbum

Scottlaan 106 Eindhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en ruimte op toplocatie vlakbij het bruisende centrum van Eindhoven! Royaal en in 2016 volledig hoogwaardig gerenoveerd uitgevoerd met o.a. een riante living, fraaie leefkeuken, praktische bijkeuken, maar liefst 3 slaapkamers, 3 heerlijke balkons, 2 moderne badkamers, een inpandige garagebox en een separate berging op de begane grond. Rustig gelegen op de 3e verdieping van het representatieve appartementencomplex “Bettenbroek” met uitzicht op de levendige omgeving vlakbij het het stadscentrum van Eindhoven, horeca, Winkelcentrum WoensXL, openbaar busvervoer, NS-station, Fontys Hogeschool, TU/e, ziekenhuizen, de Karpendonkse Plas en diverse uitvalswegen. Indeling: Via de verdiepingshal met lift bereikt u de entree van dit appartement. Wat direct opvalt, is de zeer riante ontvangsthal: een stijlvolle binnenkomer met pvc-vloer, garderoberuimte, videofooninstallatie, luxe toiletruimte (met wandcloset en fontein) en een aparte verwarmingskast. Vanuit hier zijn alle vertrekken in het appartement te bereiken. Dubbel openslaande deuren met glas geven bovendien toegang tot de living en zorgen voor een elegante, lichte overgang tussen hal en leefruimte. Royale living met sfeerhaard: De living is ruim opgezet en verdeeld in een royaal zitgedeelte en een sfeervol eetgedeelte. De pvc-vloer, strakke uitvoering en in het oog springende sierhaard zorgen voor warmte en karakter. Via de living bereikt u een zonnig balkon op het zuiden; een heerlijke plek om te ontspannen onder de zonneluifel met vrij uitzicht over de omgeving. Leefkeuken met luxe afwerking: De keukeninstallatie is compleet uitgerust met onder andere een natuurstenen werkblad, anderhalve rvs spoelbak en inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, recirculatiekap, koelkast en een kokendwaterkraan. Dankzij de ruimte voor een grote eettafel en de schuifpui naar het royale balkon op het zonnige westen is dit een echte leefkeuken. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Met buitenverlichting, extra elektrapunten, een buitenkraan en luifel is ook buiten aan alles gedacht. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met keukenblok, brede schuifkastenwand (met extra elektragroepen voorziening) en ruimte voor aanvullende apparatuur. Drie slaapkamers en twee luxe badkamers: Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De zeer royale ouderslaapkamer is een ware privésuite met fijn uitzicht over de omgeving en directe toegang tot een balkon op het oosten. Slaapkamer 2 en 3 zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer (waarbij slaapkamer 3 is voorbereid voor een vaste wastafel). In open verbinding met de ouderslaapkamer bevindt zich een luxe badkamer: uitgevoerd met een breed wastafelmeubel inclusief muurkraan, inloopdouche (met zitje, regendouche en handdouche) alsmede een 2e toilet met wandcloset. De hoogwaardige afwerking en natuurlijke lichtinval geven deze ruimte een exclusieve uitstraling. Vanuit hier loopt u door naar de walk-in-closet ofwel kleedruimte met maatwerkkasten en inbouwspots. Daarnaast is er nog een 2e moderne, luxe badkamer met erin een ligbad en wastafelmeubel. Evenals een aparte wasruimte met breed werkblad (met aansluitingen voor de wasapparatuur eronder) en inbouwspotjes. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich bovendien een inpandige, eigen garagebox met parkeerruimte voor 1 auto, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een separaat gelegen berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 187 m2; - Drie balkons, waarvan twee zijn voorzien van plissé schuif-hordeuren; - De achterzijde van het appartement is voorzien van rolluiken; - Het appartement is voorzien van onderhoudsarme, kunststof kozijnen met HR +++ beglazing; - Energielabel C; - Inpandige garagebox op de begane grond met elektrisch bedienbare sectionaaldeur; - Separate afgesloten berging op de begane grond, ideaal voor fietsen; Hier woont u royaal en luxe met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik en tegelijkertijd met rust en privacy in uw eigen woonomgeving. Maak snel een afspraak voor bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en klasse van dit bijzondere appartement. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Inhalt
618 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.