Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Seringenstraat 3 A

5644PK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: VMG Makelaars

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 6.122

Fotoalbum

Seringenstraat 3 A Eindhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerd tweekamerappartement met groot dakterras en eigen berging. Op prachtige locatie om de hoek van het Sint Gerardusplein gelegen in de gewilde Bloemenbuurt in Eindhoven! Dit charmante appartement met groot dakterras van circa 18 m² aan de Seringenstraat 3B biedt met een woonoppervlakte van circa 48 m² een efficiënte en prettige indeling, ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Het appartement beschikt over energielabel C, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving en een lagere energierekening. Gelegen in een rustige straat in de geliefde Bloemenbuurt, combineert deze woning een fijne, huiselijke sfeer met de levendigheid van de stad. Het Sint-Gerardusplein met gezellige horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen ligt om de hoek. Daarnaast is de locatie bijzonder gunstig: binnen enkele minuten zijn de binnenstad, ASML en de High Tech Campus bereikbaar. Ook de A2, A67 en A50 liggen in de directe nabijheid, waardoor zowel de regio als de rest van het land eenvoudig te bereiken is. Een modern en verzorgd appartement op een toplocatie, ideaal voor wie houdt van comfortabel stedelijk wonen in een karaktervolle buurt. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst bevindt zich de gezamenlijke entree, die toegang biedt tot drie appartementen in het complex. In deze ruimte zijn tevens de meterkasten geplaatst, waar de aansluitingen voor gas, water en elektriciteit te vinden zijn. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig. Eerste verdieping: Na binnenkomst opent zich direct de woonkamer, een lichte en sfeervolle ruimte van circa 19 m², verwarmd met radiatoren. De fraaie pvc-vloer loopt door in het gehele appartement en zorgt voor een moderne, rustige uitstraling die de woning een verzorgd geheel geeft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de slaapkamer als de keuken, waardoor de indeling praktisch en overzichtelijk is. Het gehele appartement beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. De draai-kiepramen zorgen voor een prettige ventilatiemogelijkheid en veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de lichte en moderne uitstraling van de woning. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich ook de opstelling van de Intergas c.v.-ketel (2023). Een raampartij met dubbel glas zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie, waardoor de keuken aangenaam licht en luchtig aanvoelt. Slaapkamer: Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer van 14 m² bereikbaar. Een praktische trapkast biedt ruimte voor het opbergen van kleding, schoenen of andere spullen. De kamer ligt aan de voorzijde van het appartement, wordt verwarmd door radiatoren en beschikt over meerdere ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimte voelt licht, open en comfortabel aan, met een rustige sfeer. Badkamer: Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een ligbad en een toilet. Balkon: Via de woonkamer leidt een set openslaande deuren naar het royale achterbalkon van circa 18 m², dat volop gelegenheid biedt om van de zon te genieten en buiten te ontspannen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
165 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.