Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

St Adrianusstraat 8

5614EP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

St Adrianusstraat 8 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze ruime en sfeervolle benedenwoning met twee bergingen. Deze jaren ’50 benedenwoning is ideaal gelegen aan een groene woonstraat in het gewilde Tuindorp en voorzien van een lichte woon-/eetkamer, een separate, moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een ruime voortuin en een zonnige en riante achtertuin. Rustig en vrij gelegen, met voldoende parkeergelegenheid, direct grenzend aan het Witte Dorp en nabij alle denkbare voorzieningen. Zo liggen het gezellige Burghplein, scholen, kinderopvang, speelgelegenheden en bushaltes op enkele minuten loopafstand en het centrum van de stad op slechts 5 minuten fietsafstand. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Tot slot ligt de woning gunstig t.o.v. uitvalswegen, Tu/e, High Tech Campus, DAF, ASML, sportaccommodaties, het Stadswandelpark en het Parktheater. Indeling benedenwoning: Via een nette entree bereik je de gang met PVC vloer. Hier bevinden zich twee handige inbouwkelders, ideaal voor extra opslagruimte. Ook te bereiken vanuit de gang is de praktische berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De separate toiletruimte is geheel betegeld met een nostalgische wandtegel en voorzien van een closet en een fonteintje. De lichte en ruime woon-/eetkamer is voorzien van vloerbetegeling (met vloerverwarming), een fijne airco én prachtige openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Kortom, een fijne, comfortabele ruimte met veel daglicht. In de separate keuken met vloerbetegeling en een lichte keukeninrichting is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De lichte keukeninrichting is aan twee zijden opgesteld en voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en diverse laden en kasten. En ook vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. De ruime en modern betegelde badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche en en modern badkamermeubel met een wastafel. Heel praktisch is de slimme ingebouwde kast met daarin de cv-combiketel netjes uit het zicht weggewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich deze eerste ruime slaapkamer met een ingebouwde kast en een eigen wastafel. Deze slaapkamer heeft een mooi, groot raam met uitzicht op de tuin aan de voorzijde. Deze eveneens ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt ook over een mooi, groot raam waardoor je wakker wordt met een prachtig uitzicht op je eigen achtertuin. Daarnaast heeft deze slaapkamer een eigen wastafel en een dubbele ingebouwde kast waarin je veel spullen op kunt bergen. Tuin: Genieten van het buitenleven kan volop in deze riante, zonnige achtertuin. Deze fijne tuin is voorzien van bestrating, een gazon en diverse beplanting en begroeiing. Extra handig zijn de royale houten berging en de tweede, stenen berging die via de achterom bereikbaar is. Een heerlijke plek om tot rust te komen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen, in een rustige straat in het groene, gewilde Tuindorp. Het Tuindorp is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Zo zijn het gezellige Burghplein, scholen, speelgelegenheden, kinderopvang en bushaltes allemaal op loopafstand gelegen en sta je binnen 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum. Tu/e, High Tech Campus, ASML en DAF zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen, sportaccommodaties, parken en het Parktheater zijn ook allemaal nabij. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De woning beschikt over een energielabel D. - Parkeren middels parkeervergunningen. - Royale en lichte benedenwoning met fijne voortuin en riante achtertuin centraal gelegen in het gewilde Tuindorp. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1955 Woonoppervlakte ca. 84 m2 Inhoud woning: ca. 275 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5614

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.